Woningaanbod  /  Sneek  /  Looxmastraat 31-35, Sneek
te koop
Looxmastraat 31-35, Sneek
€ 349.500 k.k.
"Het is vrij wonen in deze royale en sfeervolle stadswoning met veel praktische leefruimte en een markante, statige uitstraling"

Dit uitzonderlijk royale en markante karakteristieke pand (1906) ligt op vrije woonlocatie direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Dit ruime woonhuis heeft maar liefst 11 kamers, een woonoppervlak van ca. 235m2 en is o.a. zeer geschikt als woon-/praktijkpand, voor dubbele bewoning/kangoeroewoning of voor een B&B*. Het geheel is goed onderhouden, geniet een uitstekende lichtinval rondom en biedt veel privacy. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 235m² Perceeloppervlakte 142m²
Inhoud woning 1000m³ Extra's DUBBELE BEWONING MOGELIJK Bouwjaar 1906
Slaapkamers 8 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit uitzonderlijk royale en markante karakteristieke pand (1906) ligt op vrije woonlocatie direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Dit ruime woonhuis heeft maar liefst 11 kamers, een woonoppervlak van ca. 235m2 en is o.a. zeer geschikt als woon-/praktijkpand, voor dubbele bewoning/kangoeroewoning of voor een B&B*. Het geheel is goed onderhouden, geniet een uitstekende lichtinval rondom en biedt veel privacy. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, garderobe en meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime (fietsen)berging/wasruimte (ca. 17m2) met wasmachine aansluiting en buitendeur. Inpandige berging (ca. 5,5m2). De vier kamers (ca. 10, 11, 15, 16m2) zijn uitermate geschikte als extra (afzonderlijke) woon-/werk-/praktijkruimte door de tweede hal/entree met eigen voordeur. Tevens bevindt zich hier een wc met fonteintje. De besloten stadstuin van ca. 38m2 met veel privacy kan tevens als parkeerplaats voor auto's dienen via de inrit aan de Schoolstraat.

1e verdieping:
Overloop. Wc met fonteintje. Zitkamer (ca. 18,5m2) aan de voorzijde met een fraaie authentieke schouw, balkenplafond, paneeldeuren en vaste kast. Gezellige woon-/eetkeuken (ca. 21m2) met provisiekast, balkenplafond en een passende inrichting met een werkblad van composiet en apparatuur zoals een (M-system) fornuis, een (Smeg) koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een combi-magnetron. De ruime woonkamer (ca. 45m2) kenmerkt zich door de grote raampartijen met veel lichtinval en het hoge plafond (ca. 3.35m) en heeft een fraaie authentieke schouw in de voorkamer en een hoge boekenkastenwand in passende stijl uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is een doorkijk naar de stadsgracht en het centrum van Sneek.

2e verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 8, 10, 13, 14m2) en een werk-/hobbykamer (ca. 10m2). CV-kast/berging. Complete badkamer ingericht met wastafel, royaal ligbad, grote inloopdouche, wc (wandcloset) en elektrische vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde en opzij, diverse dak-/kantelramen en daklichten zorgen voor veel lichtinval. Op deze verdieping is de plafondhoogte 2.70m. Mogelijkheid voor een vaste trap naar het dak, waar eventueel een dakterras gecreëerd kan worden.

Info:
Eigen grond 142m2. Geïsoleerd t.a.v. het dak, (vermoedelijk) de buitenmuren en grotendeels de beglazing. CV (Bosch HR-combiketel 2010; eigendom). Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2016. Fraaie markiezen/zonwering.

* Bestemmingsmogelijkheden op aanvraag bij de Gemeente.

Het is vrij wonen in deze royale en sfeervolle stadswoning met veel praktische leefruimte en een markante, statige uitstraling!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak plat dak
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 235 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 1000 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Bosch HR
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 2201
Oppervlakte 142m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra, stromend water
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN