Op een aantrekkelijke vrije locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen ligt deze goed onderhouden instapklare tussenwoning (1915) met o.a. kunststof kozijnen, een schuifpui naar een zonnige tuin (zuidoost) en een moderne badkamer met whirlpool en 2e toilet. De woning is verrassend ruim met zo'n 100m2 woonoppervlak en een aangebouwde bijkeuken en berging. Het binnenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd en er is een nieuwe cv-combiketel (2020) geplaatst.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 30m2, plafondhoogte ca. 1.60m) met rookkanaal/schouw en aluminium schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 6m2) met inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 3m2) met wasmachine aansluiting en opstelling cv-combiketel en berging (ca. 6m2). Achtertuin met sierbestrating, gesitueerd op het zuidoosten, met achterom. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 7, 9, 11m2) waarvan één met inloopkast/berging. Complete badkamer (vernieuwd in 2006), volledig betegeld en ingericht met whirlpool ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
2e verdieping:
Ruime bergzolder (ca 2.10 hoogte nok) over de gehele breedte van de woning, bereikbaar middels vouwtrap.
Info:
Voorzien van kunststof kozijnen en -ramen met HR++ beglazing. Aluminium schuifpui (2006) naar de tuin. De scheidingsmuren met buren zijn geïsoleerd en voorzien van gipswanden. Alle plafonds (begane grond en 1e verdieping) zijn afgewerkt met gipsplaten waarover een isolatiedeken is aangebracht. Geïsoleerde betonvloer begane grond. CV (HR-combiketel Remeha 2020; eigendom). Elektrisch knikarm zonnescherm achterzijde. Houten gevelbekleding bijkeuken/berging vernieuwd in 2020. Eigen grond 98m2. De voortuin wordt gehuurd van de Gemeente voor € 50,= per jaar. Woonoppervlak ca. 100m2. Inhoud ca. 375m3.
Gemoderniseerde en sfeervolle woning, geschikt voor starter of gezin, aantrekkelijk gelegen nabij speeltuin, school en het stadscentrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
