Woningaanbod  /  Sneek  /  Marsdiep 49, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Marsdiep 49, Sneek
€ 399.500 k.k.
"Wonen aan het water in deze moderne, zeer ruime goed onderhouden eengezinswoning, op een royale kavel met een riante tuin op het zuiden"

In woonwijk De Loten ligt op een ruime kavel van 412m2 eigen grond aan (klein) open vaarwater deze riante halfvrijstaande woning (1995) met inpandige studeerkamer en bijkeuken op de begane grond. Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd, de goten en daklijsten zijn uitgevoerd in kunststof. De woning biedt veel ruimte voor een groot gezin met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote studeerkamer op de begane grond, een woonoppervlak van ca. 185m2 en een inhoud van ca. 600m3. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terrassen, gazon, een waterterras/loungehoek en een aanlegsteiger (ca. 12m) voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. De woning ligt in een rustige straat met speelplantsoen. Er is geen doorgaand verkeer. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HALFVRIJSTAAND HERENHUIS Woonoppervlakte 185m² Perceeloppervlakte 412m²
Inhoud woning 605m³ Extra's GOED ONDERHOUDEN Bouwjaar 1995
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In woonwijk De Loten ligt op een ruime kavel van 412m2 eigen grond aan (klein) open vaarwater deze riante halfvrijstaande woning (1995) met inpandige studeerkamer en bijkeuken op de begane grond. Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd, de goten en daklijsten zijn uitgevoerd in kunststof. De woning biedt veel ruimte voor een groot gezin met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote studeerkamer op de begane grond, een woonoppervlak van ca. 185m2 en een inhoud van ca. 600m3. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terrassen, gazon, een waterterras/loungehoek en een aanlegsteiger (ca. 12m) voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. De woning ligt in een rustige straat met speelplantsoen. Er is geen doorgaand verkeer.

Begane grond:

Ruime hal met tegelvloer. Open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Garderobe. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 41m2) met eiken vloer, stucwanden, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskkookplaat, wasemkap, koelkast). Ruime betegelde bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime inpandige studeerkamer-/praktijk-/slaapkamer (voormalige garage) van ca. 21m2 met laminaatvloer, voor- en achterdeur. berging (ca. 7x3.10m). Veel privacy biedende, achtertuin op het zuiden met gazon, diverse terrassen met zon- en schaduwplekken. Aanlegsteiger en waterterras. Elektra in de tuin aanwezig. Diverse bergingen (ca. 31m2) voor fietsen, tuinmeubilair en overige opslag. Brede oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:

Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 15m2) met laminaatvloer. Badkamer (ca. 5m2) met dubbele wastafel, douche en toegang tot de sauna (ca. 6m2). Tweede badkamer (ca. 9m2), volledig betegeld, ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kast, ligbad, douche en 2e toilet (wandcloset). 2e Overloop/doorloop/berging met dak-/kantelraam naar derde slaapkamer (ca. 8m2) met dak-/kantelraam en vaste kast.

2e verdieping:

Vaste trap. Overloop met bergkast. Twee grote slaapkamers (ca. 11 en 14m2) met dak-/kantelraam en bergruimte. Eén slaapkamer met vaste kast.

Info:
Energielabel A. 14 zonnepanelen (8x (2014)/6x (2009) met een opbrengst van zo'n 3000KWH per jaar. Volledig geïsoleerd (gedeeltelijk met HR++ beglazing). CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). Buitengevels geïmpregneerd in 2016. Elektrische zonnescherm (begane grond) achterzijde. Eigen grond 412m2. Bouwjaar 1995.

Wonen aan het water in deze moderne, zeer ruime goed onderhouden eengezinswoning, op een royale kavel met een riante tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 31 m²
Perceeloppervlakte 412 m²
Inhoud 605 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK E 1358
Oppervlakte 412m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN