In woonwijk De Loten ligt aan (klein) open vaarwater deze uitstekende verzorgde, moderne 2/1-kapwoning (1997) met aangebouwde garage en bijkeuken, vijf slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair, 14 zonnepanelen en een energielabel A. De ruime, vrij gelegen, achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terrassen, borders en een waterterras/loungehoek/aanlegsteiger voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. De woning ligt in een rustige straat met speelplantsoen. Er is geen doorgaand verkeer.
Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Wc met fonteintje. Meterkast (7 gr./aardlek). Garderobe. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 33m2) met moderne pvc vloer (2018), stucwanden en een kunststof schuifpui (2010) naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2017) in hoekopstelling met een werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koeler, vaatwasser) en een plintboiler. Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, en deur naar de tuin en naar de garage/berging. De garage/berging (ca. 6x3m) heeft een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Achterom naast de garage. Ruime en vrij gelegen achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging (ca. 9m2). De tuin is aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders en een waterteras/loungehoek/aanlegsteiger voor aanleg van een sloep of een open (zeil)boot. Ruime oprit t.b.v. parkeren auto's en aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met grote inloopkast. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 14m2). Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer en glasvliesbehang. Balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer (vernieuwd in 2015) ingericht met inloopdouche, voorzien van regendouche en zitje, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), designradiator, plafond met inbouwverlichting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 7 en 10m2) met bergruimte achter knieschotten.
Info:
Energielabel A. 14 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van zo'n 3400KWH per jaar. Volledig geïsoleerd. Gedeeltelijk met HR++ beglazing. Isoschelp bodemisolatie. CV (Vaillant HR-combiketel 2007; eigendom). Waterontharder (2017). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Bouwjaar 1997. Eigen grond 275m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 119m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 485m3.
Wonen aan het water in deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning, met aangebouwde garage en bijkeuken en een vrij gelegen tuin op het zuiden!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
