Deze goed onderhouden, uiterst sfeervolle, karakteristieke eindwoning met een vrij gelegen voortuin ligt tegenover een groenstrook in een lommerrijke straat in de woonwijk Hemdijk, direct bij het centrum van Sneek. Deze rug-aan-rugwoning is gebouwd in 1908, is gemoderniseerd en zeer geschikt voor een één- of tweepersoons huishouden. In de vrije, veel privacy biedende, recent opnieuw aangelegde, tuin aan de voorzijde staat een fietsenberging.
Begane grond:
Entree met nieuwe voordeur. Gang met tegelvloer. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Sfeervolle woonkamer (ca. 21m2) met balkenplafond (hoogte 2,90m), laminaatvloer en schouw/rookkanaal. Provisiekast. Keuken (ca. 6m2) met tegelvloer en moderne inrichting (vernieuwd in 2010) met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, wasemkap) en de wasmachine/wasdroger of vaatwasmachine aansluiting. Lichtinval door daklicht met dak-/kantelraam. Vernieuwd plafond met inbouwspots. Badkamer (ca. 3m2), volledig betegeld, ingericht met wc, wastafel en douche. Lichtinval door daklicht. Aangelegde voortuin (noordwest) met vrijstaande berging (ca. 6m2) met schuifdeur.
1e verdieping:
Ruime overloop/slaap-/hobby-/kleedruimte (ca. 14m2) met laminaatvloer en nieuwe dakramen. Cv-kast. Vliering in de nok. Grote slaapkamer (ca. 11m2) aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Eventueel is er een mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.
Info:
Eigen grond 82m2. Energielabel F. De woning is geïsoleerd t.a.v. de beglazing en gedeeltelijk t.a.v. het dak en de muren. CV (HR-combiketel Nefit Proline HR 2009; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2018. Laminaatvloeren vernieuwd in 2018. Bouwjaar 1908. Eigen grond 82m. Woonoppervlak ca. 63m2. Inhoud ca. 205m3.
Een instapklare woning direct bij het centrum en openbaar vervoer, in een groene en ruime opgezette woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
