Dit karakteristieke, volumineuze, halfvrijstaande herenhuis (1939) met aangebouwde berging, eigen oprit en een ca. 18m diepe achtertuin op het zuidoosten, ligt midden in de geliefde Bomenbuurt, direct bij het centrum. De woning is gebouwd in de kenmerkende jaren '30 bouwstijl, heeft een statige uitstraling en ademt nog altijd de sfeer van deze bouwperiode. Met een ruime woonoppervlak van ca. 150m2 en inhoud ca. 540m3 is de woning zeer geschikt voor een gezin. Aan de achterzijde is een heerlijk vrije, zonnige en veel privacy biedende tuin (ca. 18m diep). De lommerrijke straat ligt direct bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach.
Begane grond:
Ruime entree/hal met authentieke lambrisering en vloertegel. Provisiekelder (ca. 6m2, ca. 1.80 hoogte). Meterkast (3 gr.). Trapopgang. Authentieke wc met fonteintje. Ruime L-vormige doorzonkamer (ca. 41m2) met veel lichtinval, een hoog plafond (ca. 2.75m), tuindeur en een brede schouw met gashaard. Dichte keuken (ca. 8m2) met basis inrichting met dubbele spoelbak. Aangebouwde berging (ca. 9m2) met vloertegel, zijdeur en tuindeur. De vrij gelegen achtertuin is ca. 18m diep, ca. 10m breed en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Opzij is een eigen oprit en aan de voorzijde een passend aangelegde voortuin met gemetselde tuinmuur.
1e verdieping:
Trapopgang met bordes en gekleurd glas-in-lood in de zijgevel. Ruime overloop met bergruimte. Authentieke wc. Twee grote slaapkamers (ca. 15/17m2) met diverse vaste kasten en eigen wastafel. Kleinere slaapkamer (ca. 8m2) met eigen wastafel en deur naar een plat dak (ca. 10m2). Moderne, volledig betegelde, in 2014 vernieuwde badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en vloerverwarming.
2e verdieping:
Trapopgang met bordes en dakkapel. Ruime zolder met vaste kast, opstelling cv-combiketel en veel bergruimte. Twee slaapkamers (ca. 7/8m2) aan de achterzijde met dakkapel en één met vaste kast.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing/voorzetramen. CV (Awb HR-combiketel 2003; eigendom). Bouwjaar 1939. Eigen grond 311m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Berging ca. 9m2. Kelder ca. 6m2. Inhoud ca. 540m3.
Een klassieke jaren 30 woning, met moderniseringsbehoefte, in de geliefde Bomenbuurt, direct bij het centrum en alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
