Woningaanbod  /  Oppenhuizen  /  Merkelstrjitte 29, Oppenhuizen
verkocht
Merkelstrjitte 29, Oppenhuizen
€ 269.500 k.k.
"Een uiterst complete woning op een vrije locatie in aantrekkelijk watersportdorp, nabij Sneek, met enige middenstand en een basisschool"

Deze in 1977 gebouwde, gemoderniseerde en ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken ligt op een vrije locatie (tegenover waterpartij en achterzijde aan water, groenstrook en sportvelden) op een grote zonnige kavel van 347m2 eigen grond in het watersportdorp Oppenhuizen, direct bij Sneek. Deze goed onderhouden woning is zeer compleet met o.a. 6 zonnepanelen (2018), onderhoudsvriendelijke kunststof Keralit gevelbekleding, dakkapel en boeidelen (2018), rolluiken t.p.v. de slaapkamers, een luxe en complete keukeninrichting, een moderne en complete badkamer (2016) en een energielabel A. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 113m² Perceeloppervlakte 347m²
Inhoud woning 400m³ Extra's ZONNEPANELEN. NIEUWE BADKAMER. Bouwjaar 1977
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging VRIJE LIGGING. IN WOONWIJK.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1977 gebouwde, gemoderniseerde en ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken ligt op een vrije locatie (tegenover waterpartij en achterzijde aan water, groenstrook en sportvelden) op een grote zonnige kavel van 347m2 eigen grond in het watersportdorp Oppenhuizen, direct bij Sneek. Deze goed onderhouden woning is zeer compleet met o.a. 6 zonnepanelen (2018), onderhoudsvriendelijke kunststof Keralit gevelbekleding, dakkapel en boeidelen (2018), rolluiken t.p.v. de slaapkamers, een luxe en complete keukeninrichting, een moderne en complete badkamer (2016) en een energielabel A.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (10 gr./aardlek/3 fase voorbereiding) met waterontharder. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 37m2) met een eiken parketvloer. Moderne open keuken (inrichting vernieuwd in 2008) met een werkblad van natuursteen, een bar, een carrousel- en apothekerskast en diverse (Siemens) inbouwapparatuur (combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Exquisit), koelkast) en een close-in boiler. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur naar de (deels) geïsoleerde garage (ca. 6.20x.2.90m) met elektrisch bedienbare deur, elektra, water en verwarming. De heerlijk vrije en zonnige achtertuin is uitstekend verzorgd en ingericht met gazon, terrassen, border, vijver en een waterterras (aan viswater). Houten berging (ca. 6m2) met afdak voor zitje. Achterom naast de garage. Ruime oprit t.b.v. parkeren van auto's. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 12, 13m2) voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Extra berging bevindt zich achter de knieschotten. Moderne en complete badkamer (vernieuwd in 2016) ingericht met 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijbehorende vaste kast, stoomdouche/jacuzzi, designradiator en voerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop en vierde slaapkamer met laminaatvloer. De overloop biedt veel extra bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel en omvormer en veel lichtinval door het dak-/kantelraam. De vierde slaapkamer is ca. 11m2 en heeft tevens veel lichtinval door het kunststof kozijn (2018) in de zijgevel.

Info:
Eigen grond 347m2. Energielabel A. Geïsoleerde spouwmuren en dak. Vloerisolatie met bodemisolatie en Tonzon vloerisolatie. Dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). Douche WTW. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2014; eigendom). Inclusief 6 zonnepanelen (2018). Inclusief waterontharder. Bouwjaar 1977. Keuken (2008). Badkamer (2016). Woonoppervlak ca. 113m2. Ligplaats voor boot in dorp mogelijk. Een uiterst complete woning op een vrije locatie in aantrekkelijk watersportdorp, nabij Sneek, met enige middenstand en een basisschool!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, TV-kabel, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 347 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel Remeha Tzerra HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN G 201 & 1057
Oppervlakte 347m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN