Deze uiterst sfeervolle vrijstaande woning (ca. 1869) is verbouwd en gemoderniseerd, heeft een aangebouwde bijkeuken/berging en een zonnige en vrij gelegen achtertuin met achterom en ligt in het gezellige en karakteristieke centrum van Woudsend met diverse middenstand, horecagelegenheden en een ruim aanbod aan watersport voorzieningen. Woudsend ligt in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland en het doorgaande vaarwater staat in directe verbinding met de Friese Meren. Een ligplaats voor een boot is mogelijk in de nabijgelegen Gemeentehaven.
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Deur met facetglas naar de ruime, sfeervolle, woonkamer (ca. 36m2) met balkenplafond, inbouwverlichting en tuindeuren in de achtergevel. De vloer op de begane grond is voorzien van antracietkleurige tegels met vloerverwarming. De pelletkachel is ter overname. Open keuken (ca. 10m2) met passende inrichting, voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap). Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/berging met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en deur naar de tuin. Vrij gelegen en zeer zonnige achtertuin op het zuiden/oosten met achterom via de steeg. Er is buiten elektra, een wateraansluiting en berging voor containers.
1e verdieping:
Ruime overloop met voldoende lichtinval door de twee dakkapellen. Twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een dakkapel en vaste kastenwand. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete en moderne badkamer ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.
Vliering:
Bereikbaar via vouwtrap op luik vanaf de overloop. Bevloerde vliering. Niet geïsoleerd.
Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2016; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond. Elektra, gas, waterleidingen vernieuwd. De woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bouwjaar (ca. 1869). Eigen grond 110m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 95m2. Inhoud ca. 290m3.
Een goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning met modern wooncomfort en een tuin op de zon, aantrekkelijk gelegen in het karakteristieke centrum van Woudsend, midden in het Friese merengebied!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
