Deze goed verzorgde, instapklare, deels vrijstaande woning (1984) is in 2016 uitgebouwd t.b.v. een tuingerichte eetkamer en heeft een aangebouwde veranda en berging en een heerlijk vrije en zonnige achtertuin, met achterom. De woning ligt midden in het gezellige en karakteristieke centrum van Woudsend met diverse middenstand, horecagelegenheden en een ruim aanbod aan watersport voorzieningen. Woudsend ligt in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland en het doorgaande vaarwater staat in directe verbinding met de Friese Meren. Een ligplaats voor een boot is mogelijk in de nabijgelegen Gemeentehaven.
Begane grond:
Entree/hal. Moderne wc met fonteintje. Meterkast (4 gr./ 2x aardlek). Open trapopgang. Ruime, lichte, woonkamer (ca. 25m2) aan de voorzijde. Centraal gelegen keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Tuingerichte, lichte, eetkamer (ca. 11m2) met brede pui met tuindeuren aan de achterzijde. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met opstelling cv-combiketel, wasmachine aansluiting en buitendeur. Aangebouwde veranda (ca. 12m2) en berging (ca. 4m2). Ca. 14m diepe, zonnige en vrij gelegen tuin op het westen. De tuin is ingericht met borders, gazon, terrassen en sierbestrating. Achterom via de eigen steeg/toegang opzij.
1e verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer, met dakkapel en dak-/kantelraam, met vaste kasten en bergruimte, aan de voorzijde. Twee slaapkamers, aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten/bergruimte. Moderne badkamer (vernieuwd in 2016) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Kleine vliering.
Info:
Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie conform norm bouwjaar. Voorzien van dubbele beglazing/deels HR++ beglazing. CV (HR-combiketel 2018, geplaatst in 2020, eigendom) met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer-keuken-eetkamer). Moderne pvc vloer op de begane grond. Moderne laminaatvloer op de 1e verdieping. Kunststof bekleding dakkapel. Het pand valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bouwjaar 1984. Gemoderniseerde en uitgebouwd in 2016. Eigen grond 170m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Inhoud ca. 360m3.
Een goed onderhouden, aantrekkelijke deels vrijstaande woning, met vrije zonnige achtertuin, gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Woudsend, midden in het Friese merengebied!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
