Woningaanbod  /  Scharnegoutum  /  Molepaed 30, Scharnegoutum
verkocht onder voorbehoud
Molepaed 30, Scharnegoutum
€ 285.000 k.k.
"Een praktische eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra brede garage en een vrije tuin op het zuiden"

In een rustige woonwijk ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, een extra brede garage en een veel privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1977, is voorzien van centrale verwarming en heeft kunststof topgevel bekleding, boeidelen, dakkapel (achterzijde (2018)), kozijnen (1e verdieping) en schuifpui (2017). Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 107m² Perceeloppervlakte 294m²
Inhoud woning 450m³ Extra's MODERNE KEUKEN, GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1977
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, een extra brede garage en een veel privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1977, is voorzien van centrale verwarming en heeft kunststof topgevel bekleding, boeidelen, dakkapel (achterzijde (2018)), kozijnen (1e verdieping) en schuifpui (2017). Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt.

Begane grond:

Ruime hal. Open trapopgang met vide. Meterkast (8 gr./2 fase groep/2x aardlek). Deels betegelde wc met fonteintje. Ruime (ca. 37m2) L-vormige woonkamer met vaste kast, laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken (ca. 8,5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2019) met een houten werkblad, inbouwapparatuur (inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine) en moderne tegelvloer. Bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en wasdroger en aparte cv-ruimte. Doorgang naar de garage (ca. 6.00 x 3.65m) met betonvloer, elektrische deur, elektra en water. De vrij gelegen achtertuin, voorzien van sierbestrating en gazon, ligt op het zuiden. Houten berging. Voortuin. Oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:

Overloop. Vier slaapkamers (ca. 8, 8, 10, 12m2). Eén slaapkamer heeft een dak-/kantelraam. Drie slaapkamers hebben een dakkapel. Badkamer (ca. 4m2) ingericht met ligbad/douche, wc en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is middels een schuiftrap op luik de ruime zolderberging bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap is op deze verdieping een extra kamer mogelijk.

Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing. Dak- en muurisolatie (evt. conform norm 1977). Vloer-/bodemisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2019 (huur € 35,61 per maand; flexibel opzegbaar)). Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Bouwjaar 1977. Eigen grond 294m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 107m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 450m3.

Een praktische eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra brede garage en een vrije tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, dakraam, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 294 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

SCHARNEGOUTUM A 1980
Oppervlakte 294m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja (via de garage)
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN