Deze goed onderhouden, sfeervolle, tussenwoning (1930) met forse aanbouw, voor- en achtertuin ligt op een vrije en aantrekkelijke locatie direct bij (speel)plantsoen, het gezellige stadscentrum van Sneek en openbaar vervoer (treinstation). De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR beglazing, tuindeuren, een aanbouw met grote bijkeuken en drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Boven is veel extra leefruimte door de dakkapel aan de voor- en achterzijde. De vrij gelegen achtertuin heeft een achterom.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met ruimtelijk hoog plafond (ca. 2.75m) en veel lichtinval door de kunststof kozijnen aan de voorzijde en de kunststof pui met tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 7m2) met moderne functionele inrichting voorzien van gaskookplaat en afzuigkap (2021). Toegang tot provisiekast. Aanbouw met portaal naar volledig betegelde douche met wc en fonteintje. Ruime , volledig betegelde, bijkeuken/berging (ca. 8,5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Zowel een deur naar de tuin vanuit het portaal als vanuit de bijkeuken/berging. Ca. 8m diepe achtertuin, vrij gelegen, onderhoudsvriendelijk met terrastegels (2021), houten berging (ca. 3m2) en achterom. Vriendelijk aangelegde voortuin met sierbestrating en groen.
1e verdieping:
Vaste trap met onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Ruime overloop/hobbyruimte (ca. 12m2) met ruimte voor het creëren van een badkamer. Deur naar plat dak. Drie ruime slaapkamers (alle drie ca. 7m2).
Zolder:
Schuiftrap op luik vanaf overloop naar deels bevloerde berging/vliering.
Info:
Energielabel D. Gedeeltelijk geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR beglazing. Aanbouw met trespa boeidelen. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Beide woonlagen voorzien van laminaatvloer in moderne lichte kleurstelling. Markies/buitenzonwering aan de voorzijde. Bouwjaar ca. 1930. Eigen grond 106m2 (grondrente € 14,43 per jaar). Woonoppervlak ca. 84m2. Berging ca. 3m2. Inhoud ca. 285m3.
Een complete en goed verzorgde tussenwoning, aantrekkelijk gelegen op een vrije en kindvriendelijke locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
