Woningaanbod  /  Sneek  /  Napjusstraat 48, Sneek
te koop
Napjusstraat 48, Sneek
€ 237.500 k.k.
"Karakteristieke, instapklare en gemoderniseerde hoekwoning (1939) met grote zonnige tuin, gelegen direct nabij het centrum van Sneek"

Deze ruime, karakteristieke en heerlijk lichte hoekwoning (ca. 1939) met grote zonnige achtertuin, is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a. een hoge/brede schuifpui in de achtergevel, een dakkapel op zolder, een recente keukeninrichting en recent sanitair. Het algemene afwerkingsniveau is uitstekend en voor de nieuwe bewoner is de woning instapklaar! De woning ligt in de woonwijk Noorderhoek, direct bij speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 92m² Perceeloppervlakte 160m²
Inhoud woning 350m³ Extra's INSTAPKLAAR, MODERNE AFWERKING Bouwjaar 1939
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime, karakteristieke en heerlijk lichte hoekwoning (ca. 1939) met grote zonnige achtertuin, is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a. een hoge/brede schuifpui in de achtergevel, een dakkapel op zolder, een recente keukeninrichting en recent sanitair. Het algemene afwerkingsniveau is uitstekend en voor de nieuwe bewoner is de woning instapklaar! De woning ligt in de woonwijk Noorderhoek, direct bij speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime doorzonkamer met hoog plafond (ca. 2.85m), moderne laminaatvloer, airco (2022), een brede erker aan de voorzijde en een nieuwe (2022) hoge/brede schuifpui, met veel lichtinval, aan de achterzijde. Keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2019) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Portaal met buitendeur en toegang tot de wc (modern en ingericht met wandcloset). Ca. 12m diepe achtertuin op het oosten, voorzien van (sier) bestrating. Grote houten berging (ca. 15m2) voorzien van elektra. Achterom door de steeg. Voortuin grotendeels voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:
Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 9, 11m2) voorzien van moderne laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van airco (2022). Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ruime badkamer (ca. 9m2; vernieuwd in 2019) ingericht met wastafelmeubel, douche, 2e toilet (sani-broyeur) en nis met aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/kleine berging. Derde slaap-/werkkamer (ca. 8m2) met brede dakkapel (2019; kunststof).

Info:
Energielabel D. HR (++) beglazing. Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Kunststof dakkapel (2019). Schuifpui (2022) CV (Intergas HR-combiketel 2019; eigendom). Interieur afgewerkt in lichte kleurstellingen. Bouwjaar 1939. Eigen grond 160m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Berging ca. 15m2. Inhoud ca. 350m3.

Karakteristieke, instapklare en gemoderniseerde hoekwoning (1939) met grote zonnige tuin, gelegen direct nabij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 237.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, airconditioning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 350 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4008
Oppervlakte 160m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN