Deze ruime, karakteristieke en heerlijk lichte hoekwoning (ca. 1939) met grote zonnige achtertuin, is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a. een hoge/brede schuifpui in de achtergevel, een dakkapel op zolder, een recente keukeninrichting en recent sanitair. Het algemene afwerkingsniveau is uitstekend en voor de nieuwe bewoner is de woning instapklaar! De woning ligt in de woonwijk Noorderhoek, direct bij speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime doorzonkamer met hoog plafond (ca. 2.85m), moderne laminaatvloer, airco (2022), een brede erker aan de voorzijde en een nieuwe (2022) hoge/brede schuifpui, met veel lichtinval, aan de achterzijde. Keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2019) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Portaal met buitendeur en toegang tot de wc (modern en ingericht met wandcloset). Ca. 12m diepe achtertuin op het oosten, voorzien van (sier) bestrating. Grote houten berging (ca. 15m2) voorzien van elektra. Achterom door de steeg. Voortuin grotendeels voorzien van sierbestrating.
1e verdieping:
Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 9, 11m2) voorzien van moderne laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van airco (2022). Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ruime badkamer (ca. 9m2; vernieuwd in 2019) ingericht met wastafelmeubel, douche, 2e toilet (sani-broyeur) en nis met aansluiting voor wasmachine en droger.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/kleine berging. Derde slaap-/werkkamer (ca. 8m2) met brede dakkapel (2019; kunststof).
Info:
Energielabel D. HR (++) beglazing. Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Kunststof dakkapel (2019). Schuifpui (2022) CV (Intergas HR-combiketel 2019; eigendom). Interieur afgewerkt in lichte kleurstellingen. Bouwjaar 1939. Eigen grond 160m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Berging ca. 15m2. Inhoud ca. 350m3.
Karakteristieke, instapklare en gemoderniseerde hoekwoning (1939) met grote zonnige tuin, gelegen direct nabij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
