Op een vrije hoeklocatie staat deze verrassend ruime eengezinswoning (ca. 1936) met parkeerplek op eigen erf, een besloten achtertuin op de zon en een ruime vrijstaande berging (ca. 11m2) met vliering. De woning ligt in een blok van vier woningen in een rustige straat in de sfeervolle stadswijk Noorderhoek op steenworp afstand van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Kenmerkend voor de woning is de erker aan de voorzijde, de hoge plafonds (ca. 2.80m), kunststof kozijnen met HR(++) beglazing en veel leefruimte met ca. 110m2 woonoppervlak en vijf slaapkamers.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Elektra (3 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc. De ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 28m2) met erker aan de voorzijde, haardpartij en vrij zicht in de straat. Grote, deels uitgebouwde, keuken (ca. 11m2) met basic inrichting en wasmachine aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 8,5m2) met opstelling cv-combiketel. Vrij gelegen, besloten, achtertuin op het oosten, voorzien van bestrating en tuinmuur. Ruime vrijstaande berging (ca. 11m2) met vliering en dubbele toegangsdeuren aan de straatzijde. Opzij ruimte op eigen erf voor het parkeren van de auto. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers (ca. 15, 11, 7m2) waarvan één met vaste kast. Eenvoudige doucheruimte (ca. 3m2) met wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 20m2) met twee eenvoudige slaapkamers (ca. 4, 4m2), dak-/kantelraam en veel berg- en hobbyruimte. Eventueel extra slaapkamer mogelijk.
Info:
Energielabel E. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (1999/2018) met HR++/HR beglazing. Spouwisolatie (2015) met isoparels. Vloer woonkamer voorzien van isolatie. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2010; eigendom). Aanbouw 1977. Bouwjaar ca. 1936. Eigen grond 202m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2 (inclusief zolder). Aangebouwde berging ca. 8,5m2. Vrijstaande berging ca. 11m2. Inhoud ca. 420m3.
Een markante, verrassend ruime, woning voor starter of gezin, direct bij het centrum in een fijne woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
