Woningaanbod  /  Tzum  /  Nieuwbuurtsterweg 24, Tzum
te koop
Nieuwbuurtsterweg 24, Tzum
€ 185.000 k.k.
"Eengezinswoning op een vrije locatie met flinke tuin op het zuiden en een ruime garage/berging"

Deze vrij gelegen, verrassend ruime, hoekwoning (1950) met ca. 12m diepe achtertuin op het zuiden en een aangebouwde keuken/bijkeuken/berging en garage ligt, tegenover een plantsoen, aan de rand van het karakteristieke centrum van het dorp. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een zolder met voldoende berg- en hobbyruimte. De ruime garage (ca. 6.68 x 3.42m) is een ideale ruimte voor de handige klusser en voor stalling van auto of motoren. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 90m² Perceeloppervlakte 209m²
Inhoud woning 400m³ Extra's RUIME GARAGE, TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1950
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging VRIJE LIGGING, TEGENOVER PLANTSOEN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze vrij gelegen, verrassend ruime, hoekwoning (1950) met ca. 12m diepe achtertuin op het zuiden en een aangebouwde keuken/bijkeuken/berging en garage ligt, tegenover een plantsoen, aan de rand van het karakteristieke centrum van het dorp. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een zolder met voldoende berg- en hobbyruimte. De ruime garage (ca. 6.68 x 3.42m) is een ideale ruimte voor de handige klusser en voor stalling van auto of motoren.

Tzum (Tsjom) is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 autominuten bereikbaar. Het dorp heeft een basisschool, een slager, een bakker en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met grote speeltuin. Achter de woning ligt de ijsbaan van het dorp. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (3 gr.). Trapopgang. Provisiekelderkast. Wc. Ruime L-woonkamer (ca. 28m2) met moderne laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval door de grote ramen en het zijraam. Aangebouwde keuken (ca. 11m2) met inrichting in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koeler. Wasruimte/bijkeuken (ca. 4m2) met deur naar de tuin. Aangebouwde berging (ca. 6m2). De vrij gelegen achtertuin is ca. 12m diep en 9.50m breed en is ingericht met gazon en terras. Buitenkraan. De aangebouwde garage/berging (ca. 23m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Oprit aan de voorzijde en voortuin met pad naar voordeur.

1e verdieping:
Overloop. Kast met steile trap naar de zolder. Moderne, volledig betegelde, badkamer (vernieuwd in 2017) ingericht met designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Drie slaapkamers (ca. 5, 9, 11m2). Balkon (ca. 4m2) aan de achterzijde.

2e verdieping:
Zolder, met veel bergruimte, ingedeeld met overloop met vaste kast en een extra logeer-/hobby-/slaapruimte met dak-/kantelraam. Hoogte ca. 1.65m.

Info:
Energielabel C. Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas en enige dakisolatie. CV (Nefit Proline HR-combiketel 2017; eigendom). Kunststof kozijn in de woonkamer voorzijde en opzij geplaatst in 2020 met HR++ beglazing. Bouwjaar 1950. Eigen grond 209m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 90m2. Garage ca. 23m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 400m3.

Eengezinswoning op een vrije locatie met flinke tuin op het zuiden en een ruime garage/berging!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 185.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Proline HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

TJUM A 2554
Oppervlakte 209m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN