Woningaanbod  /  Leeuwarden  /  Nieuweburen 133 – 133a, Leeuwarden
te koop
Nieuweburen 133 - 133a, Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
"Dit goed onderhouden, karakteristieke woon-/winkelpand kenmerkt zich door fraai versierde ramen op de verdieping en een prachtige klassieke winkelpui. Het woongedeelte heeft een eigen opgang en voordeur"

Ruim woon/winkelpand gelegen aan de Nieuweburen, in het centrum van de stad. Dit goed onderhouden, karakteristieke pand kenmerkt zich door fraai versierde ramen op de verdieping en een prachtige klassieke winkelpui. Het woongedeelte heeft een eigen opgang en voordeur. De Nieuweburen is een zijstraat van de Voorstreek en de bekendste ijssalon van Leeuwarden, La Venezia, is hier ook gevestigd. Volledige omschrijving

Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 146m² Perceeloppervlakte 206m²
Inhoud woning 1113m³ Extra's WOON-/WINKELPAND Bouwjaar 1880
Slaapkamers 2 Woonlagen 2 Ligging IN STADSCENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping

Omschrijving

Ruim woon/winkelpand gelegen aan de Nieuweburen, in het centrum van de stad. Dit goed onderhouden, karakteristieke pand kenmerkt zich door fraai versierde ramen op de verdieping en een prachtige klassieke winkelpui. Het woongedeelte heeft een eigen opgang en voordeur. De Nieuweburen is een zijstraat van de Voorstreek en de bekendste ijssalon van Leeuwarden, La Venezia, is hier ook gevestigd.

De indeling van het winkelgedeelte bestaat uit:
- verkoop/expositieruimte van ruim 110m2, geheel voorzien van laminaatvloer en systeemplafond
- pantry en toilet
- ca. 64m2 opslag/magazijn ruimte en een berging met achterom
- een groot gedeelte van de begane grond is onderkelderd en heeft een oppervlakte van ca. 70m2 met een hoogte van 1,70 m.

Het woongedeelte bestaat uit:
- eigen opgang op de begane grond en trapopgang

1e verdieping:
- hal met toilet en badkamer met douche en wastafel
- ruime en hoge woonkamer aan de voorzijde, voorzien van prachtig hoge ramen
- ruime woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een royaal dakterras

2e verdieping:
- overloop met kastruimte
- ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen
- slaapkamer aan de achterzijde

Info:
Eigen grond 206m2. Winkelruimte en woning hebben eigen meters voor gas en elektra, dus verhuur ook een goede mogelijkheid. Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas, dakisolatie. Bouwjaar 1880. Begane grond totaal 174m2, woonoppervlakte 146m2. Inhoud ca. 1116m3.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u dit woon-/winkelpand bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Soort dak samengesteld dak
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Overige inpandige ruimte 174 m²
Perceeloppervlakte 206 m²
Inhoud 1113 m³

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

Leeuwarden A 2037
Oppervlakte 206m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Zonneterras
Kwaliteit Normaal

Bergruimte

Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN