Ruim woon/winkelpand gelegen aan de Nieuweburen, in het centrum van de stad. Dit goed onderhouden, karakteristieke pand kenmerkt zich door fraai versierde ramen op de verdieping en een prachtige klassieke winkelpui. Het woongedeelte heeft een eigen opgang en voordeur. De Nieuweburen is een zijstraat van de Voorstreek en de bekendste ijssalon van Leeuwarden, La Venezia, is hier ook gevestigd.

De indeling van het winkelgedeelte bestaat uit:
- verkoop/expositieruimte van ruim 110m2, geheel voorzien van laminaatvloer en systeemplafond
- pantry en toilet
- ca. 64m2 opslag/magazijn ruimte en een berging met achterom
- een groot gedeelte van de begane grond is onderkelderd en heeft een oppervlakte van ca. 70m2 met een hoogte van 1,70 m.

Het woongedeelte bestaat uit:
- eigen opgang op de begane grond en trapopgang

1e verdieping:
- hal met toilet en badkamer met douche en wastafel
- ruime en hoge woonkamer aan de voorzijde, voorzien van prachtig hoge ramen
- ruime woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een royaal dakterras

2e verdieping:
- overloop met kastruimte
- ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen
- slaapkamer aan de achterzijde

Info:
Eigen grond 206m2. Winkelruimte en woning hebben eigen meters voor gas en elektra, dus verhuur ook een goede mogelijkheid. Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas, dakisolatie. Bouwjaar 1880. Begane grond totaal 174m2, woonoppervlakte 146m2. Inhoud ca. 1116m3.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.