Woningaanbod  /  Oppenhuizen  /  Noardein 25, Oppenhuizen
verkocht onder voorbehoud
Noardein 25, Oppenhuizen
€ 519.000 k.k.
"Het is heerlijk vrij wonen in deze vrijstaande woning met grote garage, op een ruime kavel, aan open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren"

Onder de rook van Sneek ligt deze vrijstaande woning (1973) “De Citadel” met aangebouwde garage en carport, aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. De woning heeft veel leefruimte in en om het huis met zo’n 145m2 woonoppervlak, zes slaapkamers waarvan één op de begane grond, een garage van ca. 33m2 en een ruime kavel van 546m2 eigen grond. Er is een ruime voor- en achtertuin met aan de achterzijde een eigen aanlegoever van ca. 20 meter voor bo(o)t(en) en uitzicht op jachthaven en landerijen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 145m² Perceeloppervlakte 546m²
Inhoud woning 550m³ Extra's CA. 20M OEVER VOOR AANLEG BO(O)T(EN) Bouwjaar 1973
Slaapkamers 6 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, NABIJ SNEEK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Onder de rook van Sneek ligt deze vrijstaande woning (1973) "De Citadel" met aangebouwde garage en carport, aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. De woning heeft veel leefruimte in en om het huis met zo'n 145m2 woonoppervlak, zes slaapkamers waarvan één op de begane grond, een garage van ca. 33m2 en een ruime kavel van 546m2 eigen grond. Er is een ruime voor- en achtertuin met aan de achterzijde een eigen aanlegoever van ca. 20 meter voor bo(o)t(en) en uitzicht op jachthaven en landerijen.

Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct nabij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (o.a. slager, bakker en dorpswinkel), een basisschool en veel (sport) verenigingen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met voor- en achterdeur. Meterkast (10 gr.) en twee vaste kasten. Wc ingericht met wandcloset met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 39m2) met veel lichtinval en ruimtelijk door het gedeeltelijk verhoogde plafond met balken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, rookkanaal met houtkachel en deur naar de achtertuin. Dichte keuken (ca. 10m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine) en een close-in boiler. Slaapkamer (ca. 11m2) met parketvloer, vaste kasten en wastafel. Aangebouwde garage (ca. 33m2). Oprit en carport (ca. 5.40 x 2.80m) aan de voorzijde. Aan de achterzijde een overkapt terras, volière en vrijstaande berging (ca. 6m2). Heerlijk vrije tuin (ca. 20m breed) met aanlegoever over de gehele breedte. Achterom/zijtuin met containerberging. Fraai aangelegde voortuin met vijverpartij.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast. In totaal vijf slaapkamers (ca. 12, 12, 11, 7, 7m2), waarvan drie met dakkapel. Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Ruime badkamer (ca. 10m2) met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad, douche en wasmachine aansluiting.

Info:
Energielabel C. Dubbele beglazing en gedeeltelijke isolatie van muren en dak. CV (HR-combiketel Remeha Tzerra 2016; eigendom). Bouwjaar 1973. Eigen grond 546m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 145m2. Garage ca. 33m2. Inhoud ca. 550m3.

Het is heerlijk vrij wonen in deze vrijstaande woning met grote garage, op een ruime kavel, aan open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 519.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 546 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR
Bouwjaar CV ketel 2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN D 48
Oppervlakte 546m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen, carport
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN