Woningaanbod  /  Sneek  /  Ooievaarslaan 3, Sneek
te koop
Ooievaarslaan 3, Sneek
€ 359.500 k.k.
"Een karaktervolle eengezinswoning op een aantrekkelijke en rustige locatie direct bij alle voorzieningen"

In een lommerrijke rustige straat in de woonwijk Hemdijk direct bij het centrum van Sneek, scholen, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen, ligt deze charmante vrijstaande woning met een veel privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is in 1951 onder architectuur (architectenbureau Goodijk en de Vries) gebouwd en is in 2007 uitgebreid met een onderhoudsvriendelijke en geïsoleerde aanbouw op de begane grond en verdieping aan de oostzijde van de woning. Hierdoor is veel extra leefruimte ontstaan met in totaal ca. 140m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een ruime woon-/eetkeuken. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 140m² Perceeloppervlakte 439m²
Inhoud woning 425m³ Extra's TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1951
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond schuur
Kadastrale kaart

Omschrijving

In een lommerrijke rustige straat in de woonwijk Hemdijk direct bij het centrum van Sneek, scholen, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen, ligt deze charmante vrijstaande woning met een veel privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is in 1951 onder architectuur (architectenbureau Goodijk en de Vries) gebouwd en is in 2007 uitgebreid met een onderhoudsvriendelijke en geïsoleerde aanbouw op de begane grond en verdieping aan de oostzijde van de woning. Hierdoor is veel extra leefruimte ontstaan met in totaal ca. 140m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een ruime woon-/eetkeuken.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 27m2) met uitstekende lichtinval, tuindeuren, erker opzij en eiken vloer. Woon-/eetkeuken (ca. 28m2) met moderne inrichting voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur (combi-magnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast), een werkblad van natuursteen composiet en een eiken vloer. Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, opstelling cv-ketel en zijdeur. Parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde. Heerlijk zonnige tuin, met veel privacy en grote schuur (ca. 25m2) met gedeelte overkapping/veranda.

1e verdieping:
Overloop en vier slaapkamers (ca. 9, 11, 13, 14m2) met laminaatvloer. Balkon aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset).

Info:
Eigen grond 439m2. CV (Intergas HR-combiketel 2009; eigendom). Onderhoudsvriendelijke aanbouw met kunststof gevelbekleding (ketalit) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor de rest is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Een deel van de houten kozijnen is aan vervanging/onderhoud toe. Stucwanden en -plafond.

Een karaktervolle eengezinswoning op een aantrekkelijke en rustige locatie direct bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Soort dak flauw hellend zadeldak met bitumen
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen buitenzonwering, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 25 m²
Perceeloppervlakte 439 m²
Inhoud 425 m³

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 6145
Oppervlakte 439m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN