Woningaanbod  /  Sneek  /  Ooievaarslaan 30, Sneek
te koop
Ooievaarslaan 30, Sneek
€ 375.000 k.k.
Woning van de week 
"Complete en comfortabele woning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1968) met vrijstaande berging en veranda/buitenverblijf, sauna, kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen, is onlangs, vanaf 2018, gemoderniseerd en verduurzaamd en ligt op een ruime en vrije kavel van 294m2 eigen grond, in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. Zo is de woning voorzien van een energielabel B met hoogwaardige dakisolatie en spouwmuurisolatie (neopixels), dubbel glas, bodemisolatie (gedeeltelijk) met isoschelp en 15 zonnepanelen (2018) die op jaarbasis zo’n 4500 Wp moeten opbrengen. Een huis met veel leefruimte met een woonoppervlak van ca. 128m2, vijf slaapkamers en een grote vrije tuin en oprit. Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 128m² Perceeloppervlakte 294m²
Inhoud woning 460m³ Extra's GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD Bouwjaar 1968
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond berging-veranda
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1968) met vrijstaande berging en veranda/buitenverblijf, sauna, kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen, is onlangs, vanaf 2018, gemoderniseerd en verduurzaamd en ligt op een ruime en vrije kavel van 294m2 eigen grond, in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. Zo is de woning voorzien van een energielabel B met hoogwaardige dakisolatie en spouwmuurisolatie (neopixels), dubbel glas, bodemisolatie (gedeeltelijk) met isoschelp en 15 zonnepanelen (2018) die op jaarbasis zo'n 4500 Wp moeten opbrengen. Een huis met veel leefruimte met een woonoppervlak van ca. 128m2, vijf slaapkamers en een grote vrije tuin en oprit. Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree. Ruime hal met laminaatvloer. Authentieke wc met fonteintje. Meterkast (7 gr./pv groep/kookgroep; aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, rookkanaal met metallic beton ciré afgewerkt met houtkachel (t.o.). Dichte keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2018) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koel-vriescombinatie en kast met wasmachine aansluiting. Deur naar de achtertuin. Ca. 15m diepe achtertuin, vrij gelegen en met veel privacy. De tuin is ingericht met gazon, borders, terras, 2persoons (elektrische) sauna, ruime berging (ca. 13m2) en veranda/tuinkamer (ca. 23m2). De berging is zeer geschikt voor het stallen van een motor door de extra brede toegangsdeur. Ruime oprit opzij t.b.v. parkeren van auto's, camper of caravan. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 8, 12, 12m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (vernieuwd in 2018) ingerichte met inloopdouche, met regendouche en schuifdeur, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging/hobbyruimte (ca. 11m2) met opstelling cv-combiketel en dak-/kantelraam. Riante vijfde slaapkamer (ca. 16m2) met wastafelmeubel en daglichttoetreding door de twee zijramen. Eventueel is op zolder een zesde slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel B. Kunststof buitenkozijnen (1991) -ramen en -deuren met dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (neopixels 2018). Dakisolatie (steenwol 2018). Bodemisolatie (isoschelp) met uitzondering van de woonkamer. CV (Remeha HR-combiketel 2018; eigendom). Aangeboden inclusief de 15 zonnepanelen (2018) met omvormer. Nieuwe zinken goten (2019) en nieuwe hemelwaterafvoeren. Nieuwe kunststof (Unipanel) gootbekleding en daklijsten/boeidelen. Alle elektrische bedrading + groepenkast vernieuwd. Gipsplafonds vernieuwd en geïsoleerd. Binnendeuren voorzien van nieuw deurbeslag. Bouwjaar 1968. Eigen grond 294m2 (grondrente € 308,18 per jaar). Woonoppervlak ca. 128m2. Berging ca. 13m2. Inhoud ca. 460m3.

Complete en comfortabele woning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, sauna

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Externe bergruimte 21 m²
Perceeloppervlakte 294 m²
Inhoud 460 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha HR
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4968
Oppervlakte 294m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Garage mogelijk

AFSPRAAK MAKEN