Deze bijzonder ruime 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage ligt op een riante kavel van 403m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk, en is onlangs op de begane grond grondig gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de woning op de begane grond een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, een nieuwe wc, een nieuwe meterkast, een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woning heeft veel leefruimte met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 160m2 en een inhoud van ca. 600m3 en is goed geïsoleerd met een energielabel B. Een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!
Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 16m2) met open trapopgang met vide, een wc en meterkast. De moderne wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 gr./kookgroep/krachtgroep/aardlek). Industriële stalen deur met glas naar de woonkamer. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 35m2) met Jacobus houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin. Open keuken met kookeiland met bar, glazen werkblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (5 pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, koeler, brede oven) en een verlaagd plafond met led inbouwverlichting en afzuigkap. Provisieruimte. Aangebouwde garage/berging (ca. 7.15m x 2.85m) met dubbele deuren aan de voorzijde en spoelbak. Wasruimte (ca. 3m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote (ca. 16,5 x 11,2m), vrij gelegen, veel privacy biedende en zonnige achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en een overdekt terras (ca. 3 x 5m). Voortuin. Oprit t.b.v. parkeren auto.
1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar plat dak. Wc met fonteintje. Twee grote slaapkamers (ca. 13, 15m2) met laminaatvloer en vaste kasten. Balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde. Derde slaapkamer (ca. 8m2) met tegelvloer, thans ingericht met 4-persoons Finse sauna. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad en douche.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging (ca. 11m2) met opstelling cv-combiketel. Slaapkamer (ca. 8m2) met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2) met wastafel en veel bergruimte.
Info:
Energielabel B. Voorzien van HR++ beglazing (begane grond) en dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (eps parels 2012). Vloerisolatie (2012/2018). Dakisolatie (2014). CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2006; eigendom). Gietvloer met vloerverwarming (2018) begane grond. Keuken (2018; KBC Scharnegoutum). Platte dakbedekking garage/wasruimte (2011). Zinken goot voorzijde (2014), achterzijde (2011). Dubbelwandig rookkanaal. Bouwjaar 1968. Eigen grond 403m2 (grondrente € 109,72 per jaar). Woonoppervlak ca. 160m2. Garage/wasruimte ca. 23m2. Inhoud ca. 600m3.
Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
