Woningaanbod  /  Sneek  /  Ooievaarslaan 44, Sneek
verkocht
Ooievaarslaan 44, Sneek
€ 369.500 k.k.
"Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze bijzonder ruime 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage ligt op een riante kavel van 403m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk, en is onlangs op de begane grond grondig gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de woning op de begane grond een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, een nieuwe wc, een nieuwe meterkast, een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woning heeft veel leefruimte met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 160m2 en een inhoud van ca. 600m3 en is goed geïsoleerd met een energielabel B. Een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 160m² Perceeloppervlakte 403m²
Inhoud woning 600m³ Extra's MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING Bouwjaar 1968
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze bijzonder ruime 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage ligt op een riante kavel van 403m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk, en is onlangs op de begane grond grondig gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de woning op de begane grond een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, een nieuwe wc, een nieuwe meterkast, een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woning heeft veel leefruimte met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 160m2 en een inhoud van ca. 600m3 en is goed geïsoleerd met een energielabel B. Een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 16m2) met open trapopgang met vide, een wc en meterkast. De moderne wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 gr./kookgroep/krachtgroep/aardlek). Industriële stalen deur met glas naar de woonkamer. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 35m2) met Jacobus houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin. Open keuken met kookeiland met bar, glazen werkblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (5 pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, koeler, brede oven) en een verlaagd plafond met led inbouwverlichting en afzuigkap. Provisieruimte. Aangebouwde garage/berging (ca. 7.15m x 2.85m) met dubbele deuren aan de voorzijde en spoelbak. Wasruimte (ca. 3m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote (ca. 16,5 x 11,2m), vrij gelegen, veel privacy biedende en zonnige achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en een overdekt terras (ca. 3 x 5m). Voortuin. Oprit t.b.v. parkeren auto.

1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar plat dak. Wc met fonteintje. Twee grote slaapkamers (ca. 13, 15m2) met laminaatvloer en vaste kasten. Balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde. Derde slaapkamer (ca. 8m2) met tegelvloer, thans ingericht met 4-persoons Finse sauna. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad en douche.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging (ca. 11m2) met opstelling cv-combiketel. Slaapkamer (ca. 8m2) met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2) met wastafel en veel bergruimte.

Info:
Energielabel B. Voorzien van HR++ beglazing (begane grond) en dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (eps parels 2012). Vloerisolatie (2012/2018). Dakisolatie (2014). CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2006; eigendom). Gietvloer met vloerverwarming (2018) begane grond. Keuken (2018; KBC Scharnegoutum). Platte dakbedekking garage/wasruimte (2011). Zinken goot voorzijde (2014), achterzijde (2011). Dubbelwandig rookkanaal. Bouwjaar 1968. Eigen grond 403m2 (grondrente € 109,72 per jaar). Woonoppervlak ca. 160m2. Garage/wasruimte ca. 23m2. Inhoud ca. 600m3.

Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, sauna, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Perceeloppervlakte 403 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Bouwjaar CV ketel 2006
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4922
Oppervlakte 403m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, stromend water
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN