Woningaanbod  /  Sneek  /  Ooievaarslaan 46, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Ooievaarslaan 46, Sneek
€ 395.000 k.k.
"Riante eengezinswoning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze bijzonder volumineuze 2/1-kapwoning (1968) met inpandige garage en uitgebouwde keuken, met opbouw, ligt op een riante kavel van 416m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. In 1978 is de woning uitgebreid met een aanbouw t.b.v. de keuken en een opbouw op de garage en keuken t.b.v. een riante zit-/slaapkamer of fijne werkplek. Het huis heeft veel leefruimte met in totaal zes slaapkamers, ca. 197m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 735m3. Kortom een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 197m² Perceeloppervlakte 416m²
Inhoud woning 735m³ Extra's UITBOUW MET KEUKEN, OPBOUW MET EXTRA KAMER Bouwjaar 1968
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze bijzonder volumineuze 2/1-kapwoning (1968) met inpandige garage en uitgebouwde keuken, met opbouw, ligt op een riante kavel van 416m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. In 1978 is de woning uitgebreid met een aanbouw t.b.v. de keuken en een opbouw op de garage en keuken t.b.v. een riante zit-/slaapkamer of fijne werkplek. Het huis heeft veel leefruimte met in totaal zes slaapkamers, ca. 197m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 735m3. Kortom een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 19m2) met open trapopgang met vide, een wc, meterkast en toegang tot een provisiekelder. De moderne, volledig betegelde, wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./kookgroep). In de hal ligt een fraaie leisteen vloer en vanuit de hal is de garage/berging (ca. 20m2) bereikbaar. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en is verwarmd. Heerlijk lichte en royale, L-vormige, doorzonkamer (ca. 44m2) met haardpartij (met gasblok) en balkenplafond. Doorgang, met buitendeur en vaste kast, naar de keuken. De eetkeuken (ca. 13m2) heeft een tegelvloer en een eiken inrichting (1978) in U-opstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast). De grote (ca. 16,5 x 11,5m), vrij gelegen, veel privacy biedende en zonnige achtertuin is aangelegd met terrassen, paden, gazon en borders. Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Voortuin. Oprit t.b.v. parkeren auto.

1e verdieping:
Ruime overloop. Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee grote slaapkamers (ca. 14, 15m2) met vaste kasten en één met wastafel. Balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde. Derde slaapkamer (ca. 8m2) met wastafel. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met dubbele wastafel, een inloopdouche, wasmachine aansluiting, designradiator, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) met Frans balkon, bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is maar liefst 4.20m hoog en is een ideale thuiswerkplek of kantoor aan huis. Het dak-/kantelraam aan de voorzijde biedt veel extra lichtinval.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging (ca. 11m2) met dak-/kantelraam. Slaapkamer (ca. 9m2) met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (ca. 16m2) met wastafel en veel bergruimte.

Info:
Energielabel F. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. CV (Daalderop combifort HR-combiketel ca. 2003; eigendom). Badkamer en beide wc's vernieuwd in 2013. Afsluitbare tuinpoort opzij (2021). Bouwjaar 1968. Uitbouw/opbouw 1978. Eigen grond 416m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 197m2. Garage ca. 20m2. Inhoud ca. 735m3.

Riante eengezinswoning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, rookkanaal, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 197 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 416 m²
Inhoud 735 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4921
Oppervlakte 416m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra, verwarming
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN