Woningaanbod  /  Sneek  /  Oppenhuizerweg 44, Sneek
te koop
Oppenhuizerweg 44, Sneek
€ 369.500 k.k.
Woning van de week 
"Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas en het water geeft het gehele jaar vertier en reuring"

Dit verrassende woonhuis (1996) ligt aan de Houkeslootboulevard en heeft een magnifiek uitzicht op het Somerrak en de Houkesloot (doorgaand vaarwater in verbinding met het Sneekermeer). Deze waterfrontwoning ligt direct bij het stadscentrum van Sneek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en genieten een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag van de zon genieten op het terras op de begane grond, het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen parkeerterrein (afgesloten met slagboom). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 116m² Perceeloppervlakte 64m²
Inhoud woning 400m³ Extra's DAKTERRAS, BALKON, ZONNEPANELEN Bouwjaar 1996
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging AAN DE HOUKESLOOT, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit verrassende woonhuis (1996) ligt aan de Houkeslootboulevard en heeft een magnifiek uitzicht op het Somerrak en de Houkesloot (doorgaand vaarwater in verbinding met het Sneekermeer). Deze waterfrontwoning ligt direct bij het stadscentrum van Sneek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en genieten een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag van de zon genieten op het terras op de begane grond, het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen parkeerterrein (afgesloten met slagboom).

Begane grond:
Ruime entree/gang met moderne laminaatvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Volledig betegelde wc met fonteintje. Garderobe. Trapopgang. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en 2e voordeur. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2), met moderne laminaatvloer, aan de waterzijde. Deur naar een het terras (ca. 14m2) grenzend aan de waterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en bidet.

1e verdieping:
Hal/overloop met moderne laminaatvloer. Ruime living (totaal ca. 40m2) met veel lichtinval, moderne laminaatvloer en een zitkamer aan de waterzijde en eetkamer en keuken aan de voorzijde. Balkon (ca. 6m2) aan de waterzijde. De keuken, met tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van een rvs werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine (2020), 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

2e verdieping:

Ruime overloop/hobbykamer (ca. 9m2) met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12m2). Kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 11m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 2400 KwH. CV (Awb HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 1996. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Elektrisch zonnescherm. In de zomer zon op het balkon tot ca. 13.30 uur en vanaf 14.00 uur op het dakterras. Eigen grond 64m. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Inhoud ca. 400m3.

Waterfrontwoning op een gunstige locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!

"Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas en het water geeft het gehele jaar vertier en reuring".

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 64 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 6753
Oppervlakte 64m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN