Dit verrassende woonhuis (1996) ligt aan de Houkeslootboulevard en heeft een magnifiek uitzicht op het Somerrak en de Houkesloot (doorgaand vaarwater in verbinding met het Sneekermeer). Deze waterfrontwoning ligt direct bij het stadscentrum van Sneek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en genieten een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag van de zon genieten op het terras op de begane grond, het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen parkeerterrein (afgesloten met slagboom).
Begane grond:
Ruime entree/gang met moderne laminaatvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Volledig betegelde wc met fonteintje. Garderobe. Trapopgang. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en 2e voordeur. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2), met moderne laminaatvloer, aan de waterzijde. Deur naar een het terras (ca. 14m2) grenzend aan de waterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en bidet.
1e verdieping:
Hal/overloop met moderne laminaatvloer. Ruime living (totaal ca. 40m2) met veel lichtinval, moderne laminaatvloer en een zitkamer aan de waterzijde en eetkamer en keuken aan de voorzijde. Balkon (ca. 6m2) aan de waterzijde. De keuken, met tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van een rvs werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine (2020), 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
2e verdieping:
Ruime overloop/hobbykamer (ca. 9m2) met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12m2). Kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 11m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 2400 KwH. CV (Awb HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 1996. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Elektrisch zonnescherm. In de zomer zon op het balkon tot ca. 13.30 uur en vanaf 14.00 uur op het dakterras. Eigen grond 64m. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Inhoud ca. 400m3.
Waterfrontwoning op een gunstige locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!
"Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas en het water geeft het gehele jaar vertier en reuring".
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
