Woningaanbod  /  Sneek  /  Overtoom 10, Sneek
te koop
Overtoom 10, Sneek
€ 495.000 k.k.
Woning van de week 
"Wonen aan het water in deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, eigen ligplaats voor de deur en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten"

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande watervilla met grote inpandige garage, een vrij gelegen en zonnig dakterras, een veel privacy biedende tuin op het zuidwesten en een eigen aanlegsteiger (ca. 11m), ligt aan open vaarwater, aan de rand van de woonwijk De Domp. Het open vaarwater (staande mast route) is op enkele vaarminuten verwijderd van het Sneekermeer en de Middelseeroute (Oudvaart). In het vaarseizoen wegvaren vanaf eigen oever en in het winterseizoen, bindt u de schaatsen onder op uw eigen steiger. Tevens ligt het gezellige stadscentrum van Sneek binnen handbereik. De uitstekende ligging, de zonnestand en de lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WATERVILLA Woonoppervlakte 192m² Perceeloppervlakte 300m²
Inhoud woning 800m³ Extra's DAKTERRAS. EIGEN LIGPLAATS VOOR DE DEUR. Bouwjaar 2003
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER. VRIJE LIGGING.

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande watervilla met grote inpandige garage, een vrij gelegen en zonnig dakterras, een veel privacy biedende tuin op het zuidwesten en een eigen aanlegsteiger (ca. 11m), ligt aan open vaarwater, aan de rand van de woonwijk De Domp. Het open vaarwater (staande mast route) is op enkele vaarminuten verwijderd van het Sneekermeer en de Middelseeroute (Oudvaart). In het vaarseizoen wegvaren vanaf eigen oever en in het winterseizoen, bindt u de schaatsen onder op uw eigen steiger. Tevens ligt het gezellige stadscentrum van Sneek binnen handbereik. De uitstekende ligging, de zonnestand en de lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk.

De woning is onder unieke architectuur gebouwd in 2003 waarbij de gehele breedte van de woning gericht is op het water, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Het uitgangspunt is comfort, duurzaamheid en energiebesparing. De woning heeft twintig zonnepanelen (2013) die op jaarbasis zo'n 4000KWH aan stroom opleveren. De studeerkamer op de begane grond biedt u tevens de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is ruim van inhoud, ca. 800m3, en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 190m2.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./aardlek). Garderobekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Studeerkamer (ca. 15m2) met deur naar de tuin. Inpandige garage/berging (ca. 5.95x3.75m) met elektrische roldeur en een vliering (vlizotrap). Aan de waterzijde de ruime, ca. 9.50m brede, living met schuifpui naar het waterterras/de ligplaats. De living (ca. 46m2) is voorzien van een gashaard met afstandsbediening, een vaste boekenkast en een provisiekast. De half open keuken (ca. 17m2) heeft een schuifpui naar de tuin en een U-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur (magnetron-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap). De achtertuin (ca. 10x6,50) ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een overkapping (ca. 3x5.50m) met een, te openen, lamellen dak en zonnescherm. Achterom via een eigen steeg naar de waterkant. Aan de waterkant bevindt zich de aanlegsteiger (ca. 11m) c.q. waterterras.

1e verdieping:
Ruime overloop met separate wc (wandcloset en fonteintje). Eén grote slaapkamer (ca. 11m2) aan de achterzijde met airco en dak-/kantelraam. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 23m2) met mogelijkheid voor twee slaapkamers. Deur naar royaal en zonnig dakterras (ca. 19m2) met een vrije ligging/vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Complete badkamer met vloerverwarming en ingericht met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een 3e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Overloop. Stook-/was-/bergruimte (ca. 12m2) met groot dak-/kantelraam en opstelling balansventilatie unit, cv-combiketel, omvormer (zonnepanelen) en witgoedaansluitingen. Grote slaapkamer (ca. 16m2) met airco.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 20 zonnepanelen (2013). Balansventilatie systeem. CV (HR-combiketel Remeha Quinta 2015; eigendom). Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming (als bijverwarming) in de living en keuken. Alarminstallatie. Eigen grond 300m2.

Wonen aan het water in deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, eigen ligplaats voor de deur en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen dakraam, schuifpui, zonnecollectoren, TV-kabel, alarminstallatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 800 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4042
Oppervlakte 300m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Vliering, elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met vliering, met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN