Woningaanbod  /  Sneek  /  Overtoom 4, Sneek
te koop
Overtoom 4, Sneek
€ 585.000 k.k.
Woning van de week 
"Wonen aan het water in deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, eigen ligplaats voor de deur en een heerlijk zonnige, vrij gelegen, tuin op het zuidwesten"

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande watervilla met grote inpandige garage, een veel privacy biedende tuin op het zuidwesten en een eigen aanlegsteiger (ca. 11m), ligt aan open vaarwater, aan de rand van de woonwijk De Domp. Het open vaarwater (staande mast route) is op enkele vaarminuten verwijderd van het Sneekermeer en de Middelseeroute (Oudvaart). In het vaarseizoen wegvaren vanaf eigen oever en in het winterseizoen, bindt u de schaatsen onder op uw eigen steiger. Tevens ligt het gezellige stadscentrum van Sneek binnen handbereik. De uitstekende ligging, de zonnestand en de lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE VILLA Woonoppervlakte 192m² Perceeloppervlakte 300m²
Inhoud woning 800m³ Extra's INPANDIGE GARAGE Bouwjaar 2003
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande watervilla met grote inpandige garage, een veel privacy biedende tuin op het zuidwesten en een eigen aanlegsteiger (ca. 11m), ligt aan open vaarwater, aan de rand van de woonwijk De Domp. Het open vaarwater (staande mast route) is op enkele vaarminuten verwijderd van het Sneekermeer en de Middelseeroute (Oudvaart). In het vaarseizoen wegvaren vanaf eigen oever en in het winterseizoen, bindt u de schaatsen onder op uw eigen steiger. Tevens ligt het gezellige stadscentrum van Sneek binnen handbereik. De uitstekende ligging, de zonnestand en de lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk.

De woning is onder unieke architectuur gebouwd in 2003 waarbij de gehele breedte van de woning gericht is op het water, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Het uitgangspunt is comfort, duurzaamheid en energiebesparing. Er zijn in 2019 twintig zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 6000KWH aan stroom moeten opleveren. De studeerkamer op de begane grond biedt u tevens de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is ruim van inhoud, ca. 800m3, en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 190m2.

Begane grond:
Entree via de besloten en op het zuidwesten gesitueerde, vrij gelegen, tuin. Royale hal. Moderne wc ingericht met fonteintje. Garderobenis. Studeer-/slaapkamer (ca. 15m2). Woningbrede (ca. 9.5m) watergerichte living (ca. 47m2) met uitstekende lichtinval, schuifpui naar het waterterras en voorraadkast. Open keuken (ca. 16m2) uitgevoerd met inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en mogelijkheid voor schuifpui naar de tuin. De inpandige garage (ca. 5.90m x 3.75m) is tevens van binnenuit bereikbaar en beschikt over een grote bergzolder en roldeur. De begane grondvloer is belegd met massief eiken (Amerikaans) vloerdelen. Overdekte berging/doorgang opzij. Parkeren van de auto kan tevens aan de voorzijde van het huis. De tuin is recentelijk voorzien van nieuwe bestrating, schutting en vlonder.

1e verdieping:
Ruime overloop met kast. Moderne badkamer ingericht met douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en brede wastafel. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 11 en 19m2). Laminaatvloeren. Dakterras mogelijk.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Ruime cv/wasruimte/berging. Ruime vierde slaapkamer (ca. 18m2).

Info:
Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2012; eigendom). Inclusief 20 zonnepanelen (2019) en omvormer. Buitenschilderwerk (2021). Eigen grond 300m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 190m2. Garage/berging ca. 22m2. Inhoud ca. 800m3.

Wonen aan het water in deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, eigen ligplaats voor de deur en een heerlijk zonnige, vrij gelegen, tuin op het zuidwesten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 585.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak lessenaarsdak
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 800 m³

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4045
Oppervlakte 300m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering, voorzien van verwarming, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN