Woningaanbod  /  Sneek  /  Overtoom 4, Sneek
te koop
Overtoom 4, Sneek
€ 545.000 k.k.
"Wonen aan het water in deze moderne en eigentijdse aquavilla"

Wonen in deze statige royale villa (ca. 700m3) is wonen aan het water met eigen ligplaats voor deur; ongecompliceerd wonen met weinig onderhoud en onderhoudsarme tuin; wonen met een modern en eigentijds wooncomfort, zonnen en genieten van een heerlijk vakantiegevoel aan de waterkant of in de loungetuin; zowel voor een gezin als voor een actieve 55 plusser een uitstekende optie! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE AQUAVILLA Woonoppervlakte 200m² Perceeloppervlakte 300m²
Inhoud woning 700m³ Extra's INPANDIGE GARAGE Bouwjaar 2003
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN VAARWATER

Plattegrond

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Wonen in deze statige royale villa (ca. 700m3) is wonen aan het water met eigen ligplaats voor deur; ongecompliceerd wonen met weinig onderhoud en onderhoudsarme tuin; wonen met een modern en eigentijds wooncomfort, zonnen en genieten van een heerlijk vakantiegevoel aan de waterkant of in de loungetuin; zowel voor een gezin als voor een actieve 55 plusser een uitstekende optie!

WAT WILT U NOG MEER?

In het vaarseizoen wegvaren vanaf eigen oever en in het winterseizoen, bindt u de schaatsen onder op uw eigen steiger. Tevens ligt het gezellige stadscentrum van Sneek binnen handbereik. De uitstekende ligging, de zonnestand en de lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk. De studeerkamer op de begane grond biedt u tevens de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Algemeen:

Deze AQUAvilla is onder architectuur gebouwd in 2003 en uitgevoerd met een inpandige garage, een zonnige besloten loungetuin op het zuidwesten gesitueerd en een waterterras met aanlegsteiger. Gelegen aan de rand van de woonwijk De Domp in het plan ' Greate Greve ' aan open vaarwater (staande mast route) op enkele vaarminuten verwijderd van het Sneekermeer en de Middelsee route (Oudvaart).

Villa Aqua heeft, geheel volgende Friese traditie, alles te maken met water. Gelegen op een landtong in de jachthaven heeft deze Villa Aqua een eigen aanlegsteiger en de gehele breedte van de woning is op het water gericht. En ook in de aanblik heeft de architect gekozen voor een 'zeewaardige' uitstraling. Het silhouet van de woning vertoont een opvallende gelijkenis met het neergestreken bruinzeil van de wereldberoemde Friese Skûtsjes. De woningen staan als een prachtige rij poortwachters aan de ingang van De Domp. Bij de woning is uitgegaan van duurzaamheid, comfort en energiebesparing. Dankzij de ver doorlopende bebouwing heeft de villa een prachtige zonnige patio, waaraan ook de entree gelegen is. De gevel wordt gesierd door grote ramen over iedere verdieping.

Indeling: begane grond:

Entree via de besloten en op het zuidwesten gesitueerde tuin. Royale hal met garderobe, modern toilet v.v. fonteintje, meterkast en trapopgang. Studeer-/ slaapkamer (ca. 15m2). Brede (ca. 9.5m) naar de waterzijde gerichte living (ca. 47m2) met schuifpui naar het waterterras. Voorraadkast. Open keuken (ca. 16m2) uitgevoerd met een moderne inrichting (KBC) in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, rvs schouw, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en combi-magnetron) en apothekerskast. De inpandige garage (ca. 5.90m x 3.75m) is tevens van binnenuit bereikbaar. De vloer op de begane grond is voorzien van Amerikaans massief eiken vloerdelen. Royaal waterterras/aanlegsteiger met zwemtrap. Corridor/berging naast de woning.

1e verdieping:

Royale overloop met kast, moderne badkamer ingericht met douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en brede wastafel. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 11 en 19m2). Laminaatvloeren. Dakterras mogelijk.

2e verdieping:

Overloop, cv/wasruimte/berging, vierde royale slaapkamer (ca. 18m2) v.v. laminaatvloer.

Info:

Woning in lichte neutrale kleurstellingen (wanden v.v. glasvezelbehang); de CV ketel (HR-combi) wordt in 2012 nog door de huidige eigenaar vernieuwd; uitstekend geïsoleerd; eigen grond 300m2; woonoppervlak ca. 200m2; inhoud ca. 700m3 (inclusief de inpandige garage).

Een (over het land en over het water) uitstekend bereikbare centrale woon locatie vanuit het Westen en Friesland.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen ?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 545.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 200 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Inhoud 700 m³

Energie

Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4045
Oppervlakte 300m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN