Woningaanbod  /  Oppenhuizen  /  P. Walmastrjitte 2, Oppenhuizen
te koop
P. Walmastrjitte 2, Oppenhuizen
€ 598.500 k.k.
"Heerlijk ruim huis op vrije locatie aan groenstrook en binnenhaven gelegen, onlangs gerenoveerd en uitgebouwd en met slaap- en badkamer op de begane grond"

Op een vrije locatie ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning (1980) met inpandige garage/berging en een tuin op het zuidwesten, aan een brede groenstrook met ligplaatsen (huur) aan binnenhaven welke in open verbinding staat met het doorgaande vaarwater It Ges. De woning is in 2018 uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitbouw met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe keukeninrichting en een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder zijn er 12 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo’n 3800KwH aan stroom opwekken. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 149m² Perceeloppervlakte 552m²
Inhoud woning 600m³ Extra's UITGEBOUWD EN GERENOVEERD IN 2018 Bouwjaar 1980
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LOCATIE AAN BINNENHAVEN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een vrije locatie ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning (1980) met inpandige garage/berging en een tuin op het zuidwesten, aan een brede groenstrook met ligplaatsen (huur) aan binnenhaven welke in open verbinding staat met het doorgaande vaarwater It Ges. De woning is in 2018 uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitbouw met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe keukeninrichting en een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder zijn er 12 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 3800KwH aan stroom opwekken. De tuin en het erf zijn volledig opnieuw aangelegd, er is een houten berging geplaatst en een pergola van ca. 30m2 die tevens als zonwering fungeert. Deze levensloopbestendige woning is instapklaar en met zo'n 150m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en twee badkamers tevens geschikt een gezin!

Begane grond:
Ruime hal (ca. 12m2) met vide en (nieuwe) trapopgang. Meterkast (12 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc (vernieuwd in 2018) ingericht met wandcloset en fonteintje en een plafond met inbouwverlichting. Ruime living (woonkamer-keuken) van ca. 66m2, ca. 2m aan de zuidwestzijde uitgebouwd, met ledverlichting in het plafond en schuifpui naar de tuin. Veel lichtinval! Plafond en wanden met stucwerk afgewerkt. Grote keramische vloertegel. Vensterbanken van marmer. Centraal in de zithoek een Barbas inzethaard met strak afgewerkte/stucwerk schouw en plateau van marmer. De keukeninrichting (vernieuwd in 2018) is voorzien van een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur (Neff inductie kookplaat en afzuigkap, Siemens koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven). Ruime, uitgebouwde, slaapkamer (ca. 12m2) met aansluitend de badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en infrarood sauna (t.o.). Via de hal is de inpandige garage/berging bereikbaar (ca. 5.30x3.90m). De buitenmuren zijn uitgevoerd in spouw, er is vloerverwarming, een wasmachine aansluiting en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de garage is via een vouwtrap een grote bergzolder/hobbyruimte, met stookruimte, bereikbaar (hoogte ca. 2.90m).

Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met borders, sierbestrating, tuinberging (ca. 4m2), grote pergola (ca. 30m2) met wind breek gaas (tevens zonwerend) en nieuwe schuttingen. Grote oprit en ruimte naast de garage voor het stallen van een aanhanger o.i.d..

1e verdieping:
Overloop met vide. Twee slaapkamers (ca. 10m2) aan de voorzijde. Grote slaapkamer (ca. 16m2) aan de achterzijde. Bergruimte achter knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5m2), met dakkapel, ingericht met douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en plafond met inbouwverlichting (halogeen). Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Vliering.

Info:
Energielabel B. Voorzien van HR++ beglazing. Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui en HR++ beglazing. Dak- en spouwisolatie conform norm bouwjaar (1980). Vloerisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2011; eigendom) met vloerverwarming op de begane grond (inclusief garage). Inclusief 12 Zonnepanelen (2018). Onlangs is in de straat glasvezelkabel aangelegd. Red cedar topgevel en dakkapel is aan schilderbeurt toe (verkoper is daar door omstandigheden niet meer aan toegekomen). Bouwjaar 1980. Renovatiejaar 2018. Eigen grond 552m2. Woonoppervlak ca. 150m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 600m3.

Heerlijk ruim huis op vrije locatie aan groenstrook en binnenhaven gelegen, onlangs gerenoveerd en uitgebouwd en met slaap- en badkamer op de begane grond!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 598.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, rookkanaal, sauna, dakraam, zonnepanelen, glasvezel kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Externe bergruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 552 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN G 197
Oppervlakte 552m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan rustige weg, aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN