Woningaanbod  /  Oppenhuizen  /  P. Walmastrjitte 21, Oppenhuizen
te koop
P. Walmastrjitte 21, Oppenhuizen
€ 265.000 k.k.
Open huis: Zaterdag 1 oktober 2022, is de NVM Open Huizen Dag! U kunt deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen.
"Ruime, uitgebouwde, hoekwoning met veel leefruimte voor een gezin, een tuin op het zuidwesten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen"

Deze goed onderhouden ruime hoekwoning (1975) is in 2005 uitgebouwd en heeft verrassend veel leefruimte met zo’n 120m2 woonoppervlak en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op een rustige locatie en heeft een tuin op het zuidwesten. Het dorp Oppenhuizen heeft eigen middenstand zoals een slager, supermarkt en bakker, een ruim aanbod aan watersport voorzieningen en jachthavens en ligt op fietsafstand van het centrum van Sneek. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 197m²
Inhoud woning 450m³ Extra's UITGEBOUWDE WONING, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1975
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, RUSTIGE EN VRIJE LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime hoekwoning (1975) is in 2005 uitgebouwd en heeft verrassend veel leefruimte met zo'n 120m2 woonoppervlak en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op een rustige locatie en heeft een tuin op het zuidwesten. Het dorp Oppenhuizen heeft eigen middenstand zoals een slager, supermarkt en bakker, een ruim aanbod aan watersport voorzieningen en jachthavens en ligt op fietsafstand van het centrum van Sneek.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 40m2) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte, over de breedte van het huis, aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte is een vrij uitzicht in de straat. Er is een aansluiting voor een rookkanaal aanwezig en de voorkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Trapportaal met trapopgang en ruime wc (2009) ingericht met wandcloset en fonteintje. Het eetgedeelte en de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De open keuken (ca. 7m2) bevindt zich in de aanbouw en heeft een moderne inrichting (2005) met inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2020), combimagnetron (2020), koeler, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en extra lichtinval via dak-/kantelraam. Grote aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, bergruimte en tegelvloer. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating en heeft een achterom door een steeg. Aangebouwde berging (ca. 4m2) en containerberging opzij. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 12, 14m2) voorzien van laminaatvloer. Deur naar balkon/plat dak (ca. 14m2) met kunststof vlonder en balustrade. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019), ingericht met ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging en opstelling cv-combiketel. Grote vierde slaapkamer (ca. 11m2) met bergruimte (knie-/schuifschotten), laminaatvloer en een brede kunststof dakkapel (2012), aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing (deels HR++), spouw- en dakisolatie (70-er jaren). Kunststof kozijnen t.p.v. de 1e verdieping, dakkapel 2e verdieping en hal/voordeur. CV (Atag Blauwe Engel HR-combiketel ca. 2004; eigendom). Buitenzonwering/screens aan de achterzijde. In 2022 is de achtergevel opnieuw gevoegd. Aangeboden inclusief waterontharder (2019). Eigen grond 197m2. Bouwjaar 1975. Aanbouw 2005. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Inhoud ca. 450m3.

Ruime, uitgebouwde, hoekwoning met veel leefruimte voor een gezin, een tuin op het zuidwesten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel HR
Bouwjaar CV ketel 2004
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OPPENHUIZEN G 183
Oppervlakte 197m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN