Deze goed onderhouden ruime hoekwoning (1975) is in 2005 uitgebouwd en heeft verrassend veel leefruimte met zo'n 120m2 woonoppervlak en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op een rustige locatie en heeft een tuin op het zuidwesten. Het dorp Oppenhuizen heeft eigen middenstand zoals een slager, supermarkt en bakker, een ruim aanbod aan watersport voorzieningen en jachthavens en ligt op fietsafstand van het centrum van Sneek.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 40m2) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte, over de breedte van het huis, aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte is een vrij uitzicht in de straat. Er is een aansluiting voor een rookkanaal aanwezig en de voorkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Trapportaal met trapopgang en ruime wc (2009) ingericht met wandcloset en fonteintje. Het eetgedeelte en de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De open keuken (ca. 7m2) bevindt zich in de aanbouw en heeft een moderne inrichting (2005) met inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2020), combimagnetron (2020), koeler, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en extra lichtinval via dak-/kantelraam. Grote aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, bergruimte en tegelvloer. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating en heeft een achterom door een steeg. Aangebouwde berging (ca. 4m2) en containerberging opzij. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 12, 14m2) voorzien van laminaatvloer. Deur naar balkon/plat dak (ca. 14m2) met kunststof vlonder en balustrade. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019), ingericht met ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging en opstelling cv-combiketel. Grote vierde slaapkamer (ca. 11m2) met bergruimte (knie-/schuifschotten), laminaatvloer en een brede kunststof dakkapel (2012), aan de achterzijde.
Info:
Energielabel C. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing (deels HR++), spouw- en dakisolatie (70-er jaren). Kunststof kozijnen t.p.v. de 1e verdieping, dakkapel 2e verdieping en hal/voordeur. CV (Atag Blauwe Engel HR-combiketel ca. 2004; eigendom). Buitenzonwering/screens aan de achterzijde. In 2022 is de achtergevel opnieuw gevoegd. Aangeboden inclusief waterontharder (2019). Eigen grond 197m2. Bouwjaar 1975. Aanbouw 2005. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Inhoud ca. 450m3.
Ruime, uitgebouwde, hoekwoning met veel leefruimte voor een gezin, een tuin op het zuidwesten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
