Deze unieke stadsvilla is gesitueerd in de voormalige kweekschool, gebouwd in 1921, later Sint Jozef Mavo, en biedt naast het uitzonderlijk ruime woonoppervlak (ca. 325m2) en inhoud (ca. 1350m3), een verrassende en ruimtelijke indeling en modern wooncomfort gecombineerd met het oorspronkelijke karakter. Het geheel is uitstekend te gebruiken als woon-/praktijkpand of als kangoeroewoning/voor dubbele bewoning. In 2005 is de school onder architectuur verbouwd en gesplitst tot vier woningen variërend in grootte en uitvoering. Parallelweg 9-C is de grootste woning, luxe, stijlvol en met oog voor detail afgewerkt. De grote, vrij gelegen, stadstuin op het zuidoosten en de ligging in een rustige lommerrijke straat direct bij het gezellige stadscentrum maken het geheel aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie entree met boog en bordes met dubbele toegangsdeuren naar de ruime hal. De hal is uitgevoerd met de authentieke granito vloer en lambrisering van tegels. Vanuit de hal is er een dubbele entree voor zowel het woongedeelte (1e verdieping) als (indien gewenst) het kantoor-/praktijkgedeelte op de begane grond.
Begane grond:
Alle (slaap-/werk-)kamers en de hal zijn voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer en de wand- en plafond afwerking met fijn stucwerk. Ruime kamer (ca. 26m2) aan de voorzijde. Dubbele deuren naar twee kamers (ca. 15 en 20m2) aan de achterzijde waarvan één met kitchenette en dubbele deuren naar de tuin. Moderne wc met voorportaal voorzien van wastafel. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en naar gang met buitendeur en toegang tot de ruime (wijn) kelder met stahoogte. Het originele trappenhuis met brede gangen, bordessen en trapopgang met de authentieke lambrisering verbindt de woonlagen met elkaar.
1e verdieping:
De living van ca. 90m2 is een heerlijk lichte ruimte met hoge plafonds, eiken vloerdelen, wand- en plafond afwerking met inbouwverlichting en (dubbele) deuren met glas die de ruimtes met elkaar verbinden. De woonkamer van ca. 49m2 bevindt zich aan de voorzijde heeft een strakke haardpartij in het zitgedeelte. Dubbele deuren verbinden de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is ca. 23m2 en is ingericht met een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de zonnige serre/tuinkamer (ca. 15m2) met Franse balkondeuren en deuren naar een plateau met trap naar de tuin. Hal met trapopgang, vaste kast en een moderne wc.
2e verdieping:
Ruime overloop met eiken vloerdelen en toegang tot grote inloopkast. Grote slaapkamer (ca. 29m2) met eiken vloerdelen. Grote tweede slaapkamer (ca. 19m2). Complete badkamer, ingericht met hoekbad, brede wastafel met dubbele (geïntegreerde) kranen, inloopdouche en separate wc. Was-/stookruimte.
Zolderverdieping:
Ruime overloop met WC. Drie slaapkamers (ca. 9, 13, 13m2). Diverse dak-/kantelramen. Eén kamer met dakkapel.
Tuin:
Een in passende stijl aangelegde tuin terrassen, sierbestrating, borders en een diversiteit aan bomen en struiken. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de kamer en hal op de begane grond en met de trap vanuit de serre op de 1e verdieping. De tuin biedt veel privacy en beschutting en heeft een achterom aan de Tulpstraat.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels radiatoren met als warmtebron twee gasgestookte HR-combiketels (Nefit 2005; eigendom). Eigen grond 311m2 + 1/2 onverdeeld aandeel in het mandelige toegangspad en de hal.
Aantrekkelijke en rustige ligging en toch direct bij alle voorzieningen van de stad! Beslist een bezichtiging waard!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
