Woningaanbod  /  Sneek  /  Parelmoervlinder 42, Sneek
verkocht
Parelmoervlinder 42, Sneek
€ 429.500 k.k.
"Luxe uitgevoerde uitstekend onderhouden stadsrandvilla met een riant terras (ca. 75m2) op de zon en een panoramisch uitzicht over water en natuurgebied de Brekken"

Deze luxe uitgevoerde stadsrandvilla met een riant terras op de zon, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III met een werkelijk fenomenaal uitzicht over vaarwater en het natuurgebied De Brekken. Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2003, heeft een inpandige garage/berging en is met hoogwaardige, kwalitatieve materialen afgewerkt. Het geheel is uiterst compleet met o.a. marmeren vloeren met vloerverwarming, een luxe nieuwe (2018) badkamer met een infrarood sunshower en een aqua sound system, een luxe keukeninrichting, deuren met facetglas en balustrades van rvs met hardglas en elektrische gordijnrails in de woonkamer. Het veel privacy biedende en zonnige (zuiden en westen) terras/tuin van ca. 75m2 is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van led verlichting rondom. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DRIVE-IN-WONING Woonoppervlakte 130m² Perceeloppervlakte 215m²
Inhoud woning 550m³ Extra's CA. 75M2 ZONNETERRAS Bouwjaar 2003
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN DE WIJK, VRIJ UITZICHT

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze luxe uitgevoerde stadsrandvilla met een riant terras op de zon, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III met een werkelijk fenomenaal uitzicht over vaarwater en het natuurgebied De Brekken. Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2003, heeft een inpandige garage/berging en is met hoogwaardige, kwalitatieve materialen afgewerkt. Het geheel is uiterst compleet met o.a. marmeren vloeren met vloerverwarming, een luxe nieuwe (2018) badkamer met een infrarood sunshower en een aqua sound system, een luxe keukeninrichting, deuren met facetglas en balustrades van rvs met hardglas en elektrische gordijnrails in de woonkamer. Het veel privacy biedende en zonnige (zuiden en westen) terras/tuin van ca. 75m2 is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van led verlichting rondom.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen III heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen. Tegenover de woning en in de nabijheid zijn ligplaatsen (huur), vanuit hier is het Prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar.

Begane grond:
Inpandige garage/berging (5.87x3.51m) met nieuwe elektrische geïsoleerde sectionaaldeur en kunststof afwerkvloer. Entree/hal met marmeren vloer. Meterkast. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang.

1e verdieping:
Tuin- en watergerichte woonkamer met marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), elektrische gordijnrails en openslaande deuren naar het zonneterras. De woonkamer (ca. 26m2) is enorm ruimtelijk door het hoge plafond (3.75m) en geniet veel lichtinval door de hoge pui met glas aan de zuid- en westzijde. Vanuit de woonkamer en de woon-/eetkeuken geniet u een panoramisch uitzicht over het water en het natuurgebied. De woon-/eetkeuken (ca. 21m2) ligt een level hoger, heeft een balustrade van rvs met hardglas en is tevens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd en onlangs gerenoveerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven, koeler, vaatwasmachine) en een werkblad van graniet. Naast de keuken bevindt zich een volledig betegelde ruime bijkeuken/berging (ca. 7,5m2) met witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel en de wtw boiler. Trapportaal met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en een balustrade van rvs met hardglas. De drie ruime slaapkamers (ca. 11, 16, 19m2) zijn tevens voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben met dubbele terrasdeuren toegang tot het ruime balkon (ca. 6,5m2). De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur en infrarood sunshower, een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met 2 wasbakken, 2 kranen en bijbehorende spiegelkast, kastje en inbouw ledverlichting, een design handdoeken radiator en een aqua sound system.

Het royale zonneterras op het zuiden en op het westen is ca. 75m2 en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met sierbestrating, border met waterornament (t.o.), water- en elektra aansluiting. Het terras ligt verhoogd t.o.v. het straatniveau en biedt optimale privacy en vrijheid. Via een buitentrap aan de voorzijde is de ruime oprit bereikbaar. Deze oprit biedt plaats voor twee auto's.

Info:
Eigen grond 215m2. Volledig geïsoleerd (energielabel A) met o.a. hoogrendement isolerende beglazing. CV-ketel (HR-combi Vaillant 2003). Laperto marmeren vloeren met vloerverwarming in keuken en woonkamer. Balansventilatie gecombineerd met boiler t.b.v. het warm water. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Buitengevels en tuinmuur gereinigd en geïmpregneerd. Voorgevel tevens opnieuw gevoegd. Een heerlijke lichte woning met diverse ramen in de zijgevel.

De royale inhoud (ca. 550m3), de speelse split-level indeling, de uitstekende (zon) ligging en de fraaie stedelijke architectuur, maakt deze uiterst aantrekkelijke en complete woning beslist het bezichtigen waard!

Aanvaarding: vanaf 1 mei 2020.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.500 k.k.
Aanvaarding per datum
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Toelichting aanvaarding vanaf 01-05-2020

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 7978
Oppervlakte 215m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN