TE KOOP/TE HUUR! Middenin het kernwinkelgebied hartje Sneek staat in de gezellige Peperstraat dit woon-/winkelpand met een v.v.o. van ca. 130m2 op de begane grond. De Peperstraat is verbindingsstraat tussen de Marktstraat (o.a. horeca) en het drukke Schaapmarktplein. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal compleet ingerichte behandelkamers voor vb. een schoonheidssalon of pedicure, deze is via de steeg met eigen ingang bereikbaar. Met aanpassingen/verbouw is hier eventueel de mogelijkheid voor één grote of twee kleinere bovenwoningen aanwezig.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan en de blokzijde zou de mogelijkheid er zijn voor een hotel/restaurant/horeca dagzaak; kantoor; detailhandel/dienstverlening en wonen. Mogelijk gebruik in overleg en vergunning aan te vragen via de gemeente Súdwest-Fryslân.

Indeling:
Begane grond: (VVO ca. 130m2)
Glazen pui met frontbreedte van ca. 5.50m, volledig betegelde vloer, systeemplafonds met inbouwspots. Moderne wc met fonteintje en betegelde ruimte t.b.v. een wasmachine. Garderobe. Kitchenette. Aan de achterzijde tuindeuren naar een binnentuin. De CV-ruimte is bereikbaar via de steeg.

1e verdieping: (VVO ca. 95m2)
Hal met gemeenschappelijke douche, toilet en ruimte t.b.v. een solarium. Kamer I (voorzijde, VVO ca. 29m2) met wastafel en eigen douche. Gang. Kamer II (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer III (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer IV (VVO ca. 18m2, met keukenblok). De kamers zijn voorzien van airco, laminaatvloer en systeemplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met brede dakkapel. Slaapkamer en grote bergzolder. Eventueel extra slaapkamers mogelijk.

VOORWAARDEN VERHUUR (begane grond):
- Huurprijs € 1.900,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 5.700,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per direct.

VOORWAARDEN VERHUUR (1e verdieping):
- Huurprijs € 1.000,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 3.000,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per direct.

VERKOOPVOORWAARDEN:
- Vraagprijs kosten koper (K.K.)
- Aanvaarding: per direct.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.