Bedrijfspanden  /  Sneek  /  Peperstraat 3, Sneek
te huur
Peperstraat 3, Sneek
€ 1.900,= per maand
"Representatief winkelpand gelegen in de gezellige Peperstraat direct bij het Schaapmarktplein en de Markstraat in hartje Sneek"

TE KOOP/TE HUUR! Middenin het kernwinkelgebied hartje Sneek staat in de gezellige Peperstraat dit winkelpand (VVO ca. 225 m2) op zichtlocatie. De Peperstraat is verbindingsstraat tussen de Marktstraat (o.a. horeca) en het drukke Schaapmarktplein. Het pand is gerenoveerd (begane grond + 1e verdieping) in 2012. De verkoopvloeroppervlakte is ca. 130m2 met een netto front van ca. 5.50m. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal compleet ingerichte behandelkamers voor vb. een schoonheidssalon of pedicure, deze is via de steeg met eigen ingang bereikbaar. Met aanpassingen/verbouw is hier eventueel de mogelijkheid voor één grote of twee kleinere bovenwoningen aanwezig. Volledige omschrijving

Type WINKELPAND Vloeroppervlak 225m² Perceeloppervlakte 272m²
Bouwjaar 1895
Ligging IN STADSCENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR! Middenin het kernwinkelgebied hartje Sneek staat in de gezellige Peperstraat dit winkelpand (VVO ca. 225 m2) op zichtlocatie. De Peperstraat is verbindingsstraat tussen de Marktstraat (o.a. horeca) en het drukke Schaapmarktplein. Het pand is gerenoveerd (begane grond + 1e verdieping) in 2012. De verkoopvloeroppervlakte is ca. 130m2 met een netto front van ca. 5.50m. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal compleet ingerichte behandelkamers voor vb. een schoonheidssalon of pedicure, deze is via de steeg met eigen ingang bereikbaar. Met aanpassingen/verbouw is hier eventueel de mogelijkheid voor één grote of twee kleinere bovenwoningen aanwezig.

BESTEMMING:

Volgens het bestemmingsplan en de blokzijde zou de mogelijkheid er zijn voor een hotel/restaurant/horeca dagzaak; kantoor; detailhandel/dienstverlening en wonen. Mogelijk gebruik in overleg en vergunning aan te vragen via de gemeente Súdwest-Fryslân.

Indeling:
Begane grond: (VVO ca. 130m2)
Glazen pui met frontbreedte van ca. 5.50m, volledig betegelde vloer, systeemplafonds met inbouwspots. Moderne wc met fonteintje en betegelde ruimte t.b.v. een wasmachine. Garderobe. Kitchenette. Aan de achterzijde tuindeuren naar een binnentuin. De CV-ruimte is bereikbaar via de steeg.

1e verdieping:
(VVO ca. 95m2)
Hal met gemeenschappelijke douche, toilet en ruimte t.b.v. een solarium. Kamer I (voorzijde, VVO ca. 29m2) met wastafel en eigen douche. Gang. Kamer II (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer III (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer IV (VVO ca. 18m2, met keukenblok). De kamers zijn voorzien van airco, laminaatvloer en systeemplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Overloop met brede dakkapel en schuiframen in de 3 slaapkamers, grote bergzolder aan de voorzijde.

VOORWAARDEN VERHUUR (begane grond):
- Huurprijs € 1.900,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 5.700,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per 1-10-2019

VOORWAARDEN VERHUUR (1e verdieping):

- Huurprijs € 1.000,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 3.000,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per 1-10-2019

VERKOOPVOORWAARDEN:
- Vraagprijs € 350.000 kosten koper (K.K.)
- Aanvaarding: per direct.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u dit winkelpand bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Aanmelding in verhuur genomen
Prijsvoorvoegsel huurprijs
BTW van toepassing ja
Huurprijs (excl. BTW) € 1.900,= per maand
Aanvaarding per datum

Bouw

Bestemming winkelruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Afstand tot snelwegafrit op 1000m tot 1500m
Afstand tot N.S. Station op 1000m tot 1500m
Afstand tot winkelvoorziening op minder dan 500m
Bouwjaar 1895
Bouwvorm bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Frontbreedte 550cm

AFSPRAAK MAKEN