Woningaanbod  /  Sneek  /  Rietschar 24, Sneek
verkocht
Rietschar 24, Sneek
€ 429.500 k.k.
"Wonen aan water met optimaal wooncomfort, eigen insteekhaven en een tuin op het zonnige westen, in een ruim opgezette woonomgeving"

Deze in 1996 gebouwde luxe uitgevoerde uiterst verzorgde en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde serre, een inpandige garage/berging en een vrij gelegen zonnige tuin op het westen, ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied ‘De Witte en Zwarte Brekken’ met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 135m² Perceeloppervlakte 415m²
Inhoud woning 500m³ Extra's INPANDIGE GARAGE/BERGING Bouwjaar 1996
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER, IN WOONWIJK

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1996 gebouwde luxe uitgevoerde uiterst verzorgde en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde serre, een inpandige garage/berging en een vrij gelegen zonnige tuin op het westen, ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water.

Begane grond:
Zij entree/hal. Meterkast (8 gr. (inclusief kookgroep)/2x aardlek). Ruime tuin- en watergerichte woonkamer (ca. 43m2) met aangebouwde serre en schuifpui naar de tuin. Provisiekast. Open keuken (ca. 9,5m2) met een (Siematic) inrichting in L opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische/halogeen kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast). Hal met trapopgang. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 5.30x3.00m) met opstelling cv-combiketel, aansluiting wm/wd en geïsoleerde sectionaaldeur. De hal, keuken en woonkamer is voorzien van een (Laperto) marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn met vlak pleisterwerk afgewerkt. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde t.b.v. meerdere auto's. Ruime achterom/zijtuin. Heerlijk zonnige achtertuin (ca. 15m diep) op het westen, fraaie aangelegd met terrassen, vlonder en borders met vaste beplanting. Aanlegsteiger en insteekhaven. Fraaie en vrije ligging aan breed water!

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 6, 15, 15m2). Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met douchehoek, kunststof ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafel en vloerverwarming. Balkon (ca. 3m2) aan de voorzijde. De badkamer en de kleine slaapkamer hebben een groot dak-/kantelraam.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/hobby (ca. 10m2) met aansluiting wm/wd. Vierde slaapkamer (ca. 6m2). Berging. Lichtschepping door ramen in de voor- en achtergevel.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Vaillant 2015; eigendom). Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. Eigen grond 415m2 (inclusief 5 meter water). Bouwjaar 1996. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2017. Wonen aan water met optimaal wooncomfort in een ruim opgezette woonomgeving!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, schuifpui, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Perceeloppervlakte 415 m²
Inhoud 500 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 6347
Oppervlakte 415m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN