Woningaanbod  /  Makkum  /  Robbenzand 2, Makkum
te koop
Robbenzand 2, Makkum
€ 425.000 k.k.
"Topklasse recreatie duinvilla met vele extra's gelegen op het Beachresort Makkum"

Deze in 2003 gebouwde luxe comfortabele recreatievilla ligt direct bij het strand op een uitstekende vrije lokatie op een royale kavel 581m2 eigen grond. De woning is extra groot door o.a. de professioneel aangebouwde serre, een royale kelder met stahoogte, een extra lange garage en drie ruimere slaapkamers en badkamer op de verdieping. Het afwerkingsnivo is beslist luxe, modern en eigentijds te noemen waarbij de uitstekende isolatie van de woning en de vloerverwarming op de begane grond aan extra wooncomfort bijdragen. Volledige omschrijving

Type Woning RECREATIE DUINVILLA Woonoppervlakte 140m² Perceeloppervlakte 581m²
Inhoud woning 450m³ Extra's VEEL EXTRA'S Bouwjaar 2003
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging VRIJE LIGGING

Plattegrond

Begane grond
1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 2003 gebouwde luxe comfortabele recreatievilla ligt direct bij het strand op een uitstekende vrije lokatie op een royale kavel 581m2 eigen grond. De woning is extra groot door o.a. de professioneel aangebouwde serre, een royale kelder met stahoogte, een extra lange garage en drie ruimere slaapkamers en badkamer op de verdieping. Het afwerkingsnivo is beslist luxe, modern en eigentijds te noemen waarbij de uitstekende isolatie van de woning en de vloerverwarming op de begane grond aan extra wooncomfort bijdragen.

Indeling:

Entree, royale hal met vide, meterkast (9 gr./fornuisgroep/aardlek), trapopgang, modern toilet ingericht met wandcloset en fonteintje, toegang tot kelder (ca. 6.00x2.65m) v.v. tegelvloer en verwarming, royale (ca. 55m2) living en serre (aluminium v.v. elektrische zonwering en schuifpui naar de tuin), open keuken (ca. 10m2) v.v. moderne inrichting in U-opstelling v.v. graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat en rvs schouw) van hoogwaardige kwaliteit, bijkeuken/wasruimte met aansl. wm/wd en opstelling HR-combiketel. Aangebouwde extra lange (7m) garage v.v. elektrische deur. De veel privacy biedende tuin is gesitueerd op het zuiden en westen v.v. windschermen. Aan de voorzijde is voldoende eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:

Overloop, drie ruime (11, 13,13m2) slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kast, ruime (ca. 11m2) moderne volledig betegelde badkamer met uitgebreide inrichting o.a. wastafelmeubel/kast, aparte douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), designradiator en vloerverwarming.

Info:

CV (HR-combiketel 2003) middels vloerverwarming op de begane grond (en de badkamer) en radiatoren op de verdieping; mechanische ventilatie; uitstekend geïsoleerd; nagenoeg alle plafonds en wanden afgewerkt met spuitwerk; volledig in lichte kleurstellingen afgewerkt waarbij t.o.v. de standaard strandvilla zowel de grote, indeling en luxe afwerking een aangenaam verschil oplevert.

Bijzonderheden:

- de woning is eventueel te koop met eigen ligplaats (afmeting ca. 8.00 x 2.70 m), op loopafstand van de woning gelegen;

- mogelijkheid voor verhuur via professionele verhuurorganisatie (niet verplicht); de huidige eigenaren verhuren de woning niet;

- parkkosten ca. €1.400,- per jaar; voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater en wegen, verlichting en openbaar groen.

Omgeving:

Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresort Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Het gezellige watersportdorp Makkum ligt op circa 1,5 kilometer afstand.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze recreatiewoning bezichtigen ?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 20 m²
Inhoud 450 m³

Energie

Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel AWB HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas

Kadastrale Gegevens

MAKKUM D 1073
Oppervlakte 581m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Open ligging
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN