Woningaanbod  /  Sneek  /  Rozenstraat 13, Sneek
verkocht
Rozenstraat 13, Sneek
€ 247.500 k.k.
"Uiterst verzorgde en onderhoudsvriendelijke karakteristieke stadswoning (1918), aantrekkelijk gelegen bij het stadscentrum van Sneek"

Deze zeer sfeervolle, karakteristieke en instapklare tussenwoning (1918) met forse aanbouw en een achtertuin met achterom, ligt aan woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De woning is verrassend ruim en ruimtelijk, met hoge plafonds, onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen en punctueel afgewerkt. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 78m² Perceeloppervlakte 75m²
Inhoud woning 300m³ Extra's INSTAPKLAAR, KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1918
Slaapkamers 2 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle, karakteristieke en instapklare tussenwoning (1918) met forse aanbouw en een achtertuin met achterom, ligt aan woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De woning is verrassend ruim en ruimtelijk, met hoge plafonds, onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen en punctueel afgewerkt.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne, volledig betegelde wc, ingericht met fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 27m2) met massief grenen vloer, stucwanden, balkenplafond (hoogte 3m) en rookkanaal met houtkachel (t.o.). Veel lichtinval door de hoge/grote ramen. Aanbouw met keuken en wasruimte. De keuken (ca. 9m2) is voorzien van een tegelvloer en een moderne/passende inrichting (vernieuwd in 2019) met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine). CV-kast. Volledig betegelde wasruimte/berging met designradiator, mechanische ventilatie en wasmachine/wasdroger aansluiting. Achtertuin (ca. 17m2) voorzien van sierbestrating en met achterom door steeg!

1e verdieping:
Overloop. Grote woningbrede slaapkamer (ca. 14m2) met dakkapel en tv-kast (incl. tv) in vensterbank, aan de voorzijde. Eventueel is deze slaapkamer op te delen in twee kleinere slaapkamers. De achterzijde van de woning is 'recht opgetrokken' met een kunststof dakkapel. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 10m2) en de moderne badkamer (ca. 4,5m2). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een 2e toilet (wandcloset), een ruime douche, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Ruime bergzolder (ca. 1.35H), bevloerd en middels vlizotrap bereikbaar.

Info:
Energielabel F. Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. Voor- en achtergevel geïsoleerd. Isolatie dak t.p.v. schuine dakvlakken/1e verdieping. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Dubbelwandig rvs rookkanaal. Voor de stoeptuin aan de voorzijde wordt € 4,54 per jaar aan de Gemeente betaald. Bouwjaar 1918. Eigen grond 75m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 78m2. Inhoud ca. 300m3.

Uiterst verzorgde en onderhoudsvriendelijke karakteristieke stadswoning (1918), aantrekkelijk gelegen bij het stadscentrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Soort dak mansardedak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 75 m²
Inhoud 300 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2013
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 3694
Oppervlakte 75m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Noord

AFSPRAAK MAKEN