Woningaanbod  /  Sneek  /  Rozenstraat 2, Sneek
te koop
Rozenstraat 2, Sneek
€ 295.000 k.k.
"Een verrassende stadswoning met veel leefruimte en privacy, een garage/berging en een heerlijk zonnig dakterras, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek"

Dit karakteristieke hoekpand (1910) met inpandige garage/berging en een royaal dakterras (ca. 26m2) op het zuiden ligt op vrije woonlocatie direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Het betreft hier een heerlijk ruim woonhuis (woonoppervlak ca. 128m2) met een verrassende en ruimtelijke indeling en de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. De inpandige garage/berging is ca. 26m2 en heeft een elektrische sectionaaldeur. Het geheel is goed onderhouden, geniet een uitstekende lichtinval rondom en biedt veel privacy. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 128m² Perceeloppervlakte 108m²
Inhoud woning 600m³ Extra's GARAGE/BERGING, DAKTERRAS OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1910
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit karakteristieke hoekpand (1910) met inpandige garage/berging en een royaal dakterras (ca. 26m2) op het zuiden ligt op vrije woonlocatie direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Het betreft hier een heerlijk ruim woonhuis (woonoppervlak ca. 128m2) met een verrassende en ruimtelijke indeling en de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. De inpandige garage/berging is ca. 26m2 en heeft een elektrische sectionaaldeur. Het geheel is goed onderhouden, geniet een uitstekende lichtinval rondom en biedt veel privacy. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

Begane grond:

Entree (Bloemstraat 10-A) met fraaie klassieke voordeur. Ruime vestibule met plavuizen. Betegelde wasruimte met spoelaanrecht en wasmachine aansluiting. Wc. Ruime hal (hoogte ca. 2.90m) met plavuizen en statige trapopgang. Trapkast. Ruime moderne badkamer, volledig betegeld, ingericht met hoekbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Drie slaapkamers (ca. 11, 9, 7m2) met laminaatvloer. Tweede entree (Rozenstraat 2). Hal met meterkast (8 gr./aardlek) en vaste kast. Inpandige garage/berging (ca. 26m2) met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en extra loopdeur.

1e verdieping:
Overloop/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 10m2). Ruime woonkamer/keuken (ca. 44m2) met laminaatvloer, heerlijk veel lichtinval door de dakkapellen en de terrasdeuren en een moderne keukeninrichting met spoeleiland en inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2017), oven (2020), magnetron (2020), 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie). CV-kast. Openslaande terrasdeuren naar het zonnige (zuid) en veel privacy biedende dakterras (ca. 26m2), speels ingedeeld met diverse hoogteniveaus.

Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2008; eigendom). Afwerking overwegend in lichte kleurstellingen en moderne laminaatvloeren. Deels stucplafonds met lijsten en ornamenten. Renovatiejaar 2006-2008. Bouwjaar 1910. Eigen grond 108m2. Woonoppervlak ca. 128m2. Garage ca. 26m2. Dakterras ca. 26m2. Inhoud ca. 600m3.

Een verrassende stadswoning met veel leefruimte en privacy, een garage/berging en een heerlijk zonnig dakterras, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Overige inpandige ruimte 26 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Bouwjaar CV ketel 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 2566
Oppervlakte 108m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Zonneterras
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra, verwarming
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN