Dit karakteristieke hoekpand (1910) met inpandige garage/berging en een royaal dakterras (ca. 26m2) op het zuiden ligt op vrije woonlocatie direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Het betreft hier een heerlijk ruim woonhuis (woonoppervlak ca. 128m2) met een verrassende en ruimtelijke indeling en de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. De inpandige garage/berging is ca. 26m2 en heeft een elektrische sectionaaldeur. Het geheel is goed onderhouden, geniet een uitstekende lichtinval rondom en biedt veel privacy. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.
Begane grond:
Entree (Bloemstraat 10-A) met fraaie klassieke voordeur. Ruime vestibule met plavuizen. Betegelde wasruimte met spoelaanrecht en wasmachine aansluiting. Wc. Ruime hal (hoogte ca. 2.90m) met plavuizen en statige trapopgang. Trapkast. Ruime moderne badkamer, volledig betegeld, ingericht met hoekbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Drie slaapkamers (ca. 11, 9, 7m2) met laminaatvloer. Tweede entree (Rozenstraat 2). Hal met meterkast (8 gr./aardlek) en vaste kast. Inpandige garage/berging (ca. 26m2) met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en extra loopdeur.
1e verdieping:
Overloop/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 10m2). Ruime woonkamer/keuken (ca. 44m2) met laminaatvloer, heerlijk veel lichtinval door de dakkapellen en de terrasdeuren en een moderne keukeninrichting met spoeleiland en inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2017), oven (2020), magnetron (2020), 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie). CV-kast. Openslaande terrasdeuren naar het zonnige (zuid) en veel privacy biedende dakterras (ca. 26m2), speels ingedeeld met diverse hoogteniveaus.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2008; eigendom). Afwerking overwegend in lichte kleurstellingen en moderne laminaatvloeren. Deels stucplafonds met lijsten en ornamenten. Renovatiejaar 2006-2008. Bouwjaar 1910. Eigen grond 108m2. Woonoppervlak ca. 128m2. Garage ca. 26m2. Dakterras ca. 26m2. Inhoud ca. 600m3.
Een verrassende stadswoning met veel leefruimte en privacy, een garage/berging en een heerlijk zonnig dakterras, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
