Deze ruime goed onderhouden, gemoderniseerde eengezinswoning (1966) met flinke aanbouw, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vier slaapkamers en een vaste trap naar zolder, ligt op een vrije locatie tegenover water- en groenstrook, direct bij het centrum en uitvalswegen in de woonwijk Lemmerweg West. De onderhoudsarme geïsoleerde kap is in 2003 geplaatst, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is uiterst verzorgd, goed geïsoleerd (energielabel B) en instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Begane grond:
Entree/gang met garderobe. Moderne wc (vernieuwd in 2017) ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (8 gr./aardlek). Ruime doorzonkamer (ca. 26m2) met pvc vloer (2019), strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met complete inrichting (2005) voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Aanbouw met portaal, cv-kast en toegang tot badkamer. De badkamer (ca. 8m2) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger. Aangebouwde berging (ca. 12,5m2) voorzien van elektra en dubbele toegangsdeuren. Achtertuin, volledig bestraat, met loungehoek (onder overkapping) en toegang tot brede steeg/achterom. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 5, 10, 10, 12,5m2).
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime multifunctionele zolderverdieping (ca. 21m2) met laminaatvloer, verwarming, een groot dak-/kantelraam en veel bergruimte.
Vrije ligging voorzijde aan groen- en waterstrook en parkeervakken. Stadscentrum, winkels, uitvalswegen, basisschool op korte afstand.
Info:
Energielabel B. Kunststof kozijnen (voorzijde) en tuindeuren (achterzijde) met HR++ beglazing. Verder volledig voorzien van HR++ beglazing. Dakisolatie (2013). Muurisolatie (2015 EPS parels). Vloerisolatie (tempex 12cm). Aanbouw dakbedekking + isolatie (2005). Trespa boeidelen/daklijsten. Buitengevels gevoegd en geïmpregneerd (2016). CV (Nefit Smartline HR-combiketel 2005; eigendom). Zonwering/markies aan de voorzijde. Bouwjaar 1965. Eigen grond 138m2. Woonoppervlak ca. 119m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 375m3.
Een praktische, ruime, moderne en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning gelegen op een rustige locatie direct bij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
