Woningaanbod  /  Sneek  /  Slingerrak 20, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Slingerrak 20, Sneek
€ 399.500 k.k.
"Wonen aan water met optimaal wooncomfort in een ruim opgezette woonomgeving"

Deze in 1999 gebouwde ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een woon-/eetkeuken en ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De goed onderhouden woning heeft een energielabel A met een nieuwe (12-2018) hybride cv-combiketel gecombineerd met warmtepomp, is volledig voorzien van HR++ beglazing en balansventilatie met wtw. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied ‘De Witte en Zwarte Brekken’ met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven (ca. 8,5×3,5m) en eigen water. De achtertuin ligt op het westen en biedt de gehele dag zon. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 130m² Perceeloppervlakte 411m²
Inhoud woning 490m³ Extra's UITGEBOUWD IN 2004 Bouwjaar 1999
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER. IN WOONWIJK.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1999 gebouwde ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een woon-/eetkeuken en ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De goed onderhouden woning heeft een energielabel A met een nieuwe (12-2018) hybride cv-combiketel gecombineerd met warmtepomp, is volledig voorzien van HR++ beglazing en balansventilatie met wtw.

De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven (ca. 8,5x3,5m) en eigen water. De achtertuin ligt op het westen en biedt de gehele dag zon.

Begane grond:
Zij entree/Ruime hal. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang. Garderobe. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 53m2) bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met een keuken/eethoek aan de tuinzijde. Voorzien van eiken vloerdelen en in de aanbouw plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de eethoek is de tuin via een brede schuifpui bereikbaar. De keukeninrichting is vernieuwd in 2004 en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven (1999), een 5 pits gaskookplaat en een wasemkap. Inpandige wasruimte/bijkeuken (ca. 7m2) met aansluiting wm/wd, wasbak en deur naar de garage/berging (ca. 19m2). Deze is uitgevoerd met een betonvloer, dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Aangelegde voortuin, ruime/brede oprit, ruime achterom naast de garage. Ca. 15m diepe achtertuin gesitueerd op het westen, met terrassen, gazon, vlonder-/waterterras en insteekhaven/ligplaats. Fraaie en vrije ligging!

1e verdieping:
Overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 8, 10, 15m2). De grote slaapkamer heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad (met douchescherm), 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging en opstelling cv-combiketel en wtw unit. Twee slaapkamers (ca. 6 en 7m2).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd (met volledig HR++ beglazing). CV (Intergas dec. 2018) hybride HR-combiketel met warmtepomp. Balansventilatie met warmteterugwinning (wtw). Eigen grond 411m2 (inclusief 5 meter water). Bouwjaar 1999. Wonen aan water met optimaal wooncomfort in een ruim opgezette woonomgeving!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen ?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 490 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR (Hybride) + warmtepomp
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 7557
Oppervlakte 411m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN