Woningaanbod  /  Schraard  /  Smidstraat 29, Schraard
te koop
Smidstraat 29, Schraard
€ 265.000 k.k.
"Comfortabele gerenoveerde verrassend ruime vrijstaande woning aan open vaarwater en met landelijk uitzicht"

Deze verrassend ruime onlangs gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning heeft landelijk uitzicht en ligt aan vaarwater (Schraardervaart) met open verbinding naar Bolsward, Witmarsum en Makkum. Het geheel biedt veel wooncomfort met uitstekende isolatie, nieuwe installaties, nieuw sanitair en keukeninrichting met kookeiland. Door de ruime inhoud (ca. 600m3), woonoppervlak (ca. 165m2) en de speelse indeling is de woning zeer geschikt voor een groot gezin maar ook voor dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen of als Bed & Breakfast. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 165m² Perceeloppervlakte 298m²
Inhoud woning 597m³ Extra's GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD Bouwjaar 1910
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN VAARWATER. LANDELIJK UITZICHT.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping (achterzijde)
Plattegrond 1e verdieping (voorzijde)
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze verrassend ruime onlangs gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning heeft landelijk uitzicht en ligt aan vaarwater (Schraardervaart) met open verbinding naar Bolsward, Witmarsum en Makkum. Het geheel biedt veel wooncomfort met uitstekende isolatie, nieuwe installaties, nieuw sanitair en keukeninrichting met kookeiland.

Door de ruime inhoud (ca. 600m3), woonoppervlak (ca. 165m2) en de speelse indeling is de woning zeer geschikt voor een groot gezin maar ook voor dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen of als Bed & Breakfast.

Uitstekende ligging bij de A7, op korte afstand van de Afsluitdijk en steden zoals Bolsward, Workum en Sneek en op een uur rijafstand van Amsterdam.

Begane grond:
Entree/gang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 27m2) aan de voorzijde met provisiekast en balkenplafond. Centraal gelegen woonkeuken (ca. 17m2) voorzien van moderne luxe inrichting met kookeiland met zitgedeelte, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, eilandschouw). Bijkeuken met opstelling cv-combiketel. Ruime hal met trapopgang en meterkast. Tuingerichte tweede woonkamer (ca. 20m2) met dubbele deur naar de tuin en vrij landelijk uitzicht. Slaap-/werkkamer (ca. 9m2). Aan de voorzijde (west) een nieuw geplaatste houten berging, voortuin en parkeerruimte op eigen erf. Aan de achterzijde (oost) een ca. 12 meter diepe tuin grenzend aan het water. Achterom/steeg naast de woning.

1e verdieping (achterzijde):
Ruime overloop met dakkapel. Ruime slaapkamer (ca. 15m2) met groot gedeelte dakkapel. Ruime slaapkamer (ca. 17m2) met vrij landelijk uitzicht. Moderne betegelde badkamer met luxe sanitair (Villeroy & Boch) en dakkapel. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een royale douchehoek met regendouche en een 2e toilet/wandcloset.

1e verdieping (voorzijde):
Vaste trap naar ruime zit-/slaapverdieping (ca. 20m2) met eigen badkamer en wc. Het betegelde badgedeelte heeft een dakkapel en is ingericht met een in het oog springend losstaand bad en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en een separate wc. Het slaapgedeelte is comfortabel en ruimtelijk uitgevoerd.

Algemeen:
De woning is strak afgewerkt met stucwanden en -plafonds, balkenplafonds in de woonkamers en massieve slijtvaste planken vloeren. De vloeren op de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton. Alle houten kozijnen zijn voorzien van ramen met dubbele beglazing. De dakconstructie aan de achterzijde is volledig vernieuwd. Het gehele dak is geïsoleerd en van nieuwe dakpannen voorzien. De buitengevels zijn geïsoleerd uitgevoerd. De elektrische installatie is volledig vernieuwd met een uitgebreide groepenkast. De nieuwe centrale verwarmingsinstallatie is gekoppeld aan een HR-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2018, eigendom). Kavel eigen grond 298m2.

De woonomgeving:
De Smidstraat is een ietwat verscholen doodlopend woonstraatje, waardoor de woning een heerlijk beschutte en zeer rustige ligging kent. Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde grenst aan open vaarwater met aanlegsteiger. Van hieruit kunt u eindeloos lange vaartochten maken door het unieke Friese Greiden-landschap. Te midden van het uitgestrekte Friese landschap en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Een unieke instapklare woning voor een brede doelgroep met veel praktische leefruimte en wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000 k.k.
Aanvaarding direct
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 597 m³

Energie

Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR CW5
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

MAKKUM C 745/868
Oppervlakte 298m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN