Deze in 2016 gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning (1962) met zonnige tuin op het westen ligt op een vrije hoeklocatie in een ruim opgezette straat met speeltuin, direct bij de binnenstad van Sneek. De woning is voorzien van kunststof (2016) buitenkozijnen, -ramen, -deuren en -schuifpui met HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking (2022) en een modern afgewerkt interieur met strakke plafonds met inbouwverlichting (led), moderne vloeren en een complete keukeninrichting en badkamer. De woonwijk Lemmerweg Oost ligt vlakbij het centrum, uitvalswegen, basisschool en het winkelcentrum Boschplein.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Provisiekast. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met pvc-vloer, veel lichtinval en brede schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met Amerikaans koelkast en inbouwapparatuur (Siemens vaatwasmachine (2023), Smeg fornuis, Smeg afzuigkap, Smeg magnetron, Franke kokend waterkraan). Vrij gelegen en zonnige (west) achtertuin met houten berging (ca. 7m2), sierbestrating, borders en achterom.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 5, 11, 11m2) met pvc-vloer en 2 vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Wasruimte met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. Moderne (in 2016 vernieuwde) badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).
Info:
Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en schuifpui met HR++ beglazing (2016). Nieuwe dakbedekking (2022) met isolatie. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2016; eigendom). In 2016 volledig voorzien van nieuwe elektra en cv-installatie. Bouwjaar 1962. Eigen grond 108m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 290m3.
Bijzonderheden:
- Er is een perceeltje grond, Gemeente Sneek sectie C nummer 9567, grootte 00.11 Are, in gebruik van woningstichting Elkien. Bij voortzetting van het gebruik dient dit perceeltje grond te worden aangekocht bij Elkien voor € 1.100 kosten koper.
- Een strookje zijtuin, grenzend aan de achtertuin, noordzijde/stoepzijde, wordt gehuurd van de Gemeente. Bij voortzetting gebruik dient dit perceeltje grond (± 00.09 Are) te worden aangekocht voor € 337,50 kosten koper (kadaster, inmeten perceel, notariskosten en overdrachtsbelasting).
Een instapklare, gemoderniseerde en zeer functionele hoekwoning voor starter of gezin gelegen bij basisschool, speelvoorzieningen, supermarkt, uitvalswegen en stadscentrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
