Woningaanbod  /  Sneek  /  Spijkerboor 66, Sneek
verkocht
Spijkerboor 66, Sneek
€ 409.500 k.k.
"Een riante woning op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur"

Deze uitstekend verzorgde watervilla met eigen insteekhaven, tuin op het zuiden en een panoramisch uitzicht op het natuur- en watergebied De Brekken, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de wijk aan open vaarwater. Vanuit hier is het Prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en) en het gehele jaar door een permanent vakantiegevoel. Comfortabele woning met o.a. 10 zonnepanelen die jaarlijks voor zo’n 3000KWH aan stroom opwekken, eiken dekvloeren en trapbekleding (2017) op alle woonlagen, een 4-6 persoons sauna in de achtertuin en een moderne complete keukeninrichting en modern sanitair. Volledige omschrijving

Type Woning WATERVILLA Woonoppervlakte 160m² Perceeloppervlakte 248m²
Inhoud woning 575m³ Extra's EIGEN INSTEEKHAVEN EN TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1998
Slaapkamers 4 Woonlagen 4 Ligging AAN OPEN VAARWATER, VRIJ UITZICHT

Plattegrond

Plattegrond souterrain
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde watervilla met eigen insteekhaven, tuin op het zuiden en een panoramisch uitzicht op het natuur- en watergebied De Brekken, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de wijk aan open vaarwater. Vanuit hier is het Prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en) en het gehele jaar door een permanent vakantiegevoel. Comfortabele woning met o.a. 10 zonnepanelen die jaarlijks voor zo'n 3000KWH aan stroom opwekken, eiken dekvloeren en trapbekleding (2017) op alle woonlagen, een 4-6 persoons sauna in de achtertuin en een moderne complete keukeninrichting en modern sanitair.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen/De Brekken heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en een brede basisschool - De Vuurvlinder -.

Souterrain:
Bijkeuken/Fietsenberging (ca. 17m2) met vloertegel, aanrechtblok met spoelbak en witgoed aansluitingen, verwarming en toegang aan de voorzijde. Trappenhal met werkkast. Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het perceel.

Begane grond/Tussenverdieping:
Ruime entree/hal. Meterkast (6 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime tuin- en watergerichte zitkamer (ca. 35m2) met openslaande deuren naar de tuin en een rookkanaal met gasaansluiting. Ruimtelijk en met veel lichtinval door de hoge raampartijen en het hoge plafond. Een aantal treden hoger bevindt zich de woon-/eetkeuken (ca. 17m2) met een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch combi-magnetron ('17), inductie kookplaat ('17), koeler ('17), vaatwasmachine). Fraaie afwerking met een balustrade van RVS en deuren met facet geslepen beglazing. Twee elektrische zonneschermen aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terrassen (hout en bestrating), border, en waterterras/aanlegsteiger met rvs zwemtrap. 4-6 Persoons sauna met buitendouche. Eigen insteekhaven. Een heerlijke plek om tot in de late uren te genieten van de zon en het uitzicht.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 10, 12 en 15m2). Eén slaapkamer met deur naar het balkon (ca. 4m2) en één slaapkamer met schuifpui naar het balkon (zuid). Ruime volledig betegelde badkamer (ca. 8m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen, kasten, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met dak-/kantelraam. Berging met opstelling cv-combiketel (2011), omvormer (2016) en mechanische ventilatie unit (2017). Vierde slaapkamer (ca. 11m2) met ook hier weer een riant uitzicht over water en natuur.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Inclusief 10 zonnepanelen (2016) met omvormer. CV (Awb Thermomaster 2011; eigendom). Inclusief waterontharder (2017). Eigen grond 248m2 (inclusief 5 meter eigen water). Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Eiken vloeren en trapbekleding 2017. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 160m2.

Een riante woning op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 409.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning geschakelde woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud 575 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 7044
Oppervlakte 248m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Nee
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water

AFSPRAAK MAKEN