Deze uiterst verzorgde gemoderniseerde hoekwoning (1980) ligt op een vrije hoeklocatie aan groenstrook en speeltuin in de geliefde woonwijk Tinga. Deze ruime tuingerichte eengezinswoning is uitgerust met een moderne keuken en sanitair, tuindeuren, een aangebouwde bijkeuken en fietsenberging en een volledig ingerichte zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Het voordeel van een hoekwoning is de extra lichtinval door het, later geplaatste, raam in de zijgevel en de vrijere en extra brede tuin door de strook eigen grond naast de woning. De wc op de begane grond is verplaatst waardoor er een ruimere keuken/woonkamer is ontstaan.
Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en brede pui met tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (fornuis met 5 pits gaskookplaat en brede oven, wasemkap, magnetron en koeler). Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 8m2) met spoel aanrecht, wasmachine en vaatwasmachine aansluiting en vaste kasten. Fietsenberging (ca. 7m2), voorzien van elektra, aan de voorzijde. Aangelegde voor- (west) en achtertuin (oost), vrij gelegen t.o.v. de zon en grenzend aan plantsoen met speeltuintje. Tuin voorzien van nieuwe schuttingen v.v. dubbele toegangsdeuren, elektra en buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 13 en 14m2) met laminaatvloer. Balkon. Moderne en complete badkamer, deels voorzien van stucwerk, ingericht met bubbelbad, douche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en plafond met inbouw (led) verlichting.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/hobbyruimte met cv-kast, vaste kasten en een dak-/kantelraam. Grote vierde slaapkamer (ca. 11m2) met dak-/kantelraam aan de oost en aan de westzijde, berging achter knieschotten. Wastafel (kw).
Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie (conform norm bouwjaar). Zijgevel woonkamer extra geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2022; eigendom). Zijgevel, voorzijde en bijkeuken recent voorzien van nieuw voegwerk. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022. Onderhoudsvriendelijke dak-/kantelramen. Wanden afgewerkt in lichte kleurstellingen en gedeeltelijk afgewerkt met pleisterwerk. Vloeren overwegend belegd met modern laminaatvloer. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Bouwjaar 1980. Eigen grond 166m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 375m3.
De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, wijkcentrum, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.
Een instapklare eengezinswoning met modern wooncomfort, een ideale plek om kinderen op te laten groeien!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
