Woningaanbod  /  IJlst  /  Stadslaan 28, IJlst
te koop
Stadslaan 28, IJlst
€ 479.500 k.k.
"Karakter, sfeer en modern wooncomfort! Deze charmante vrijstaande woning heeft het allemaal! Hier kunt u vrij wonen op een ruime kavel, met veel lichtinval, zon en privacy en een ca. 27m diepe tuin op het zuidwesten"

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1948) is smaakvol gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 536m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een ca. 27m diepe achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage met vliering, vier slaapkamers op de 1e verdieping en een werkkamer op de begane grond en is voorzien van kunststof buitenkozijnen. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met de authentieke sfeer en details en biedt heerlijk veel lichtinval. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 133m² Perceeloppervlakte 536m²
Inhoud woning 550m³ Extra's GARAGE, AANBOUW, CA. 27M DIEPE TUIN Bouwjaar 1948
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging NABIJ HET CENTRUM VAN IJLST, VRIJE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1948) is smaakvol gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 536m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een ca. 27m diepe achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage met vliering, vier slaapkamers op de 1e verdieping en een werkkamer op de begane grond en is voorzien van kunststof buitenkozijnen. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met de authentieke sfeer en details en biedt heerlijk veel lichtinval.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime wijn-/provisiekelder. Speels ingedeelde living (ca. 41m2) met zit- en eetkamer gescheiden middels dubbele deuren met glas- en roede indeling. De gezellige zitkamer is voorzien van een parketvloer en een gelhaard. De eetkamer heeft een tegelvloer, een rookkanaal met houthaard en dubbele tuindeuren naar een zonneterras. Werkkamer (ca. 5m2) met tegelvloer. Vanuit de eetkamer is via dubbele deuren, met glas- en roede indeling, de ruime eetkeuken (ca. 17m2), met parketvloer, bereikbaar. De keukeninrichting is vernieuwd in 2010/2011 en uitgevoerd met een passende inrichting met spoeleiland met bar, kastenwand met inbouwapparatuur en een keukenblok met breed 6 pits rvs fornuis met oven. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een koffiezetter, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Ruime bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer en opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. Via de bijkeuken is de tuin en de garage bereikbaar. De aangebouwde garage (ca. 17m2) is voorzien van een betonvloer, dubbele toegangsdeuren en een vliering.

Flinke tuin aan de voorzijde. Oprit met mogelijkheid voor parkeren van auto's. Zonneterras met elektrische zonwering (t.o.) opzij. Ca. 27m diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan parkeerterreintje. De tuin biedt veel zon, rust en privacy en is passend aangelegd met terrassen, paden, gazon, borders, houtopslag en een tuinschuur (ca. 8m2).

1e verdieping:

Overloop met vaste kasten voorzien van schuifdeuren. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (ca. 4,5m2) ingericht met dubbele wastafel, ligbad en douche. Vier ruime slaapkamers (ca. 12m2, 11m2, 8m2, 6m2). De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer (ca. 3m2) met douche en wastafelmeubel. De grote slaapkamers hebben een dakkapel. Er zijn diverse dak-/kantelramen en de overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het geheel voelt erg ruimtelijk en licht. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar.

Info:

Energielabel D. Voorzien van dak-/plafondisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met grotendeels dubbele/HR (++) beglazing. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 1996; eigendom). Stucwanden en plafonds. Elektrische installatie volledig vernieuwd. Dubbelwandig rookkanaal t.b.v. houtkachel. Alle radiatoren vernieuwd. Renovatie heeft plaatsgevonden vanaf 2005, aanbouw keuken met uitbreiding 1e verdieping 2010/2011. Bouwjaar ca. 1948. Eigen grond 536m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 133m2. Berging ca. 8m2. Garage ca. 17m2. Inhoud ca. 550m3.

Karakter, sfeer en modern wooncomfort! Deze charmante vrijstaande woning heeft het allemaal! Hier kunt u vrij wonen op een ruime kavel, met veel lichtinval, zon en privacy en een ca. 27m diepe tuin op het zuidwesten!


Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 536 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar CV ketel 1996
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

IJLST B 1107, B 2560, B 2562
Oppervlakte 536m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met vliering

AFSPRAAK MAKEN