Woningaanbod  /  Oosthem  /  Sylspaed 6, Oosthem
verkocht onder voorbehoud
Sylspaed 6, Oosthem
€ 645.000 k.k.
"Een prachtige plek omringd door water en landerijen, uitstekend bereikbaar en dicht bij alle voorzieningen"

Midden in het Friese merengebied ligt op een prachtige plek waar land, water en dorp bijeenkomen dit in 2006 gebouwde vrijstaande herenhuis met grote garage, een aangebouwde serre en een heerlijke tuin op het westen met weids uitzicht over weiland. Het druk bevaren open vaarwater ligt aan de voorzijde, hier u geniet u volop van de watersportactiviteiten en het vrije zicht op de brug. Gunstige ligging direct bij het gezellige historische centrum van IJlst, met diverse horeca gelegenheden, winkels, basisscholen, een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Het treinstation ligt op vier minuten fietsafstand en Sneek en de A7 op vijf minuten rijafstand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND HERENHUIS Woonoppervlakte 215m² Perceeloppervlakte 530m²
Inhoud woning 790m³ Extra's GROTE GARAGE/BERGING (50M2) Bouwjaar 2006
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, LANDELIJK UITZICHT

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond garage/berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Midden in het Friese merengebied ligt op een prachtige plek waar land, water en dorp bijeenkomen dit in 2006 gebouwde vrijstaande herenhuis met grote garage, een aangebouwde serre en een heerlijke tuin op het westen met weids uitzicht over weiland. Het druk bevaren open vaarwater ligt aan de voorzijde, hier u geniet u volop van de watersportactiviteiten en het vrije zicht op de brug. Gunstige ligging direct bij het gezellige historische centrum van IJlst, met diverse horeca gelegenheden, winkels, basisscholen, een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Het treinstation ligt op vier minuten fietsafstand en Sneek en de A7 op vijf minuten rijafstand.

De royale woning is levensloopbestendig met de ruime (ca. 16m2) slaapkamer met inloopkast (ca. 6m2) en complete badkamer (ca. 13m2) op de begane grond. Met in totaal vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een (groot) gezin. De grote geïsoleerde garage/berging (ca. 50m2) heeft ruimte voor twee auto's en diverse fietsen etc... De veel privacy biedende tuin ligt op de zon en grenst aan weilanden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, open trapopgang en dubbele deuren naar de living. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Toegang tot wijn-/provisiekelder (ca. 10m2). Tuingerichte living met serre (totaal ca. 60m2) met uitstekende lichtinval, een plafondhoogte van ca. 2.90m en openslaande deuren naar de tuin. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) ingericht met luxe (Siematic) inrichting met een werkblad van composiet, een kook-/spoeleiland met eetbar en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur (koffiezetter, koeler, vaatwasmachine, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en eilandschouw). Inpandige en betegelde wasruimte/bijkeuken met witgoed aansluitingen. Ruime slaapkamer (ca. 16m2) met inloopkast (ca. 6m2) en eigen badkamer (ca. 13m2). De badkamer is modern uitgevoerd met gedeeltelijk mozaïek betegelde en met beton ciré afgewerkte wanden en een vloertegel met vloerverwarming. Verder compleet ingericht met luxe sanitair met een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een toilet (wandcloset), bidet en dubbele wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie marmeren vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (12, 13 en 17m2) waarvan één met openslaande deuren naar een zonnig dakterras (ca. 15m2) met fraaie landelijke vergezichten. Werkkamer (ca. 8m2) met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Moderne tweede badkamer ingericht met douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Vlizotrap naar bevloerde vliering/berging.

Grote garage/berging (ca. 50m2) met betonvloer, elektra, verwarming en elektrische sectionaaldeur. Overstek aan de voorzijde en achterom/toegangsdeur naar de achtertuin naast de garage.

Fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin met zonneterrassen, sierbestrating, borders en steiger aan de sloot. Ruime oprit aan de voorzijde.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2006; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Balansventilatie. Elektrisch laadpunt t.b.v. elektrische auto. Eigen grond 530m2. Woonoppervlak ca. 215m2. Inhoud ca. 790m3.

Een prachtige plek omringd door water en landerijen, uitstekend bereikbaar en dicht bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 645.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 215 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Externe bergruimte 49 m²
Perceeloppervlakte 530 m²
Inhoud 790 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar CV ketel 2006
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

HEEG D 2293
Oppervlakte 530m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra
Soort Garage Vrijstaand hout
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN