Woningaanbod  /  Sneek  /  Tjotterstraat 17, Sneek
te koop
Tjotterstraat 17, Sneek
€ 299.500 k.k.
"Karaktervolle, smaakvol gemoderniseerde woning, rustig gelegen en toch direct om de hoek bij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Sneek"

Deze ruime, karakteristieke en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning (1932) met forse aanbouw en zonnige achtertuin, ligt direct bij het centrum van Sneek, speeltuin en een uitstekende basisschool. Dit karaktervolle herenhuis is instapklaar en uiterst verzorgd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort zoals o.a. een uitgebreide keukeninrichting (2010), een nieuwe badkamer, een aangebouwde bijkeuken, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond, een geïsoleerd dak, dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof (2022) kozijnen en buitendeur met HR++ beglazing. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 117m²
Inhoud woning 450m³ Extra's NIEUWE BADKAMER, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1932
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime, karakteristieke en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning (1932) met forse aanbouw en zonnige achtertuin, ligt direct bij het centrum van Sneek, speeltuin en een uitstekende basisschool. Dit karaktervolle herenhuis is instapklaar en uiterst verzorgd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort zoals o.a. een uitgebreide keukeninrichting (2010), een nieuwe badkamer, een aangebouwde bijkeuken, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond, een geïsoleerd dak, dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof (2022) kozijnen en buitendeur met HR++ beglazing.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek 2x). Trapopgang. Trapkast. Volledig betegelde wc. Ruime doorzonkamer (ca. 31m2 met stucplafond, erker aan de voorzijde, centrale haardpartij met houtkachel en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Fraai glas-in-lood in de achtergevel (bovenlichten). Deels uitgebouwde open keuken (ca. 10m2) met vaste kast en ca. 5m lang aanrecht met passende inrichting voorzien van dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler en combi-oven). In de hal, woonkamer en keuken liggen eiken vloerdelen. Aangebouwde bijkeuken met wand- en vloertegel en keukeninrichting met werkblad en bovenkasten. Aangebouwd stenen berging (ca. 9m2) voorzien van verwarming. Heerlijke stads-/loungetuin, onderhoudsvriendelijk ingericht met kunststof terras en bestrating, ca. 7,5m diep, op het noordwesten gesitueerd. Achterom via steeg. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 12, 12m2) voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en . De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. Recentelijk vernieuwde badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, designradiator en nis met wasmachine aansluiting. Deur naar plat dak.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met veel bergruimte, laminaatvloer, kleine dakkapel en opstelling van de cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer, verwarming en grote dakkapel.

Info:
Energielabel E (exclusief de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing). Dakisolatie en vloerisolatie (begane grond geïsoleerde betonvloer). CV (Atag HR-combiketel (CW5) 2016; huur ca. € 38,= per maand/afkoopsom ca. € 1.100,=). Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Parkeren in de straat en omgeving met parkeervergunning (beschikbaar voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1932. Eigen grond 117m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 450m3.

Karaktervolle, smaakvol gemoderniseerde woning, rustig gelegen en toch direct om de hoek bij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, schuifpui, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR (CW5)
Bouwjaar CV ketel 2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1021
Oppervlakte 117m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, verwarming
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN