Woningaanbod  /  Sneek  /  Tjotterstraat 6, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Tjotterstraat 6, Sneek
€ 269.500 k.k.
"Een instapklare, charmante en sfeervolle jaren '30 eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum"

Deze ruime, uitstekend gemoderniseerde, uiterst sfeervolle jaren ’30 woning, ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het stadscentrum, basisschool, speelplantsoen en watersportvoorzieningen. Deze drie onder één kap middenwoning is met behoud van het originele karakter gemoderniseerd en heeft o.a. glas-in-lood suite deuren, fraaie erkers met gekleurd glas-in-lood, tuindeuren, paneel binnendeuren met architraven, vaste kasten en hoge plafonds (ca. 2.70-2.75m) gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B), modern sanitair en keukeninrichting en een nieuwe (2010), geïsoleerde, aanbouw met bijkeuken en berging. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 107m²
Inhoud woning 450m³ Extra's GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN KARAKTER Bouwjaar 1934
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime, uitstekend gemoderniseerde, uiterst sfeervolle jaren '30 woning, ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het stadscentrum, basisschool, speelplantsoen en watersportvoorzieningen. Deze drie onder één kap middenwoning is met behoud van het originele karakter gemoderniseerd en heeft o.a. glas-in-lood suite deuren, fraaie erkers met gekleurd glas-in-lood, tuindeuren, paneel binnendeuren met architraven, vaste kasten en hoge plafonds (ca. 2.70-2.75m) gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B), modern sanitair en keukeninrichting en een nieuwe (2010), geïsoleerde, aanbouw met bijkeuken en berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is een achterom door de steeg.

Begane grond:
Entree/gang met authentieke vloertegel. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. WC. Ruime woonkamers en-suite (ca. 30m2) met strakke wanden en plafond, met inbouwverlichting. Brede erker met fraai gekeurd glas-in-lood aan de voorzijde, pui met tuindeuren aan de achterzijde. De originele schouw in de voor- en achterkamer en de vaste kast en de suitedeuren, met glas-in-lood zijn nog aanwezig. Half open keuken (ca. 6,5m2) met vaste kast en moderne, eind 2016/begin 2017 vernieuwde, inrichting. De inrichting, met een keramisch werkblad en een passende wandtegel, is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koeler, vaatwasmachine en een elektrische boiler (plint). Geïsoleerde aanbouw (2010) met bijkeuken/wasruimte (ca. 4m2) en berging (ca. 4m2). De bijkeuken heeft een lichtkoepel. De achtertuin (ca. 8,5m diep) ligt op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating met tuinverlichting en heeft een achterom door de steeg.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 6, 10, 12m2) waarvan twee met vaste kasten. Aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde toegang tot een balkon/plat (ca. 4,5m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2), vernieuwd in 2009, ingericht met inloopdouche met hardglazen scherm, regen- en handdouche en geïntegreerde kranen, een wastafelmeubel, een in het tegelwerk geïntegreerde spiegel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting in het plafond.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime en ruimtelijke zolderverdieping (ca. 25m2) met veel lichtinval, hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden zoals een heerlijk ruime werkplek, ruimte voor extra slaapkamers of veel berg- en hobbyruimte. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel, aan de achterzijde zijn twee boven elkaar geplaatste dak-/kantelramen. Er is een aparte bergruimte en een cv-kast. In de nok is nog een vliering voor extra bergruimte. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd.

Info:
Energielabel B. Spouwmuur- en bodemisolatie met eps parels (2012). Dakisolatie (ca. 17cm steenwol). Overwegend HR (++) beglazing. CV (Vaillant VHR (CW3) combiketel 2000; eigendom). Geïsoleerde plafonds. Buitenschilderwerk (1e + 2e verdieping uitgevoerd in 2020). Zinken goten vernieuwd in 2008. Dakbedekking aanbouw (keuken, bijkeuken en berging) vernieuwd in 2010. Dakkapel 2e verdieping onlangs (2020) gerenoveerd. Begane grond en 1e verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren. Parkeren in de straat en omgeving met parkeervergunning (voor 2 auto's). Bouwjaar 1934. Eigen grond 107m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Inhoud ca. 450m3.

Een instapklare, charmante en sfeervolle jaren '30 eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Bouwjaar CV ketel 2000
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1094
Oppervlakte 107m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra, verwarming

AFSPRAAK MAKEN