Woningaanbod  /  Folsgare  /  Tsjaerddyk 26 A-B, Folsgare
te koop
Tsjaerddyk 26 A-B, Folsgare
€ 498.500 k.k.
"Vrij en landelijk wonen onder de rook van Sneek in deze verrassend ruime woning met veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden, een grote garage en een tuin op het zuiden met weids uitzicht over het Friese landschap"

Deze verrassend ruime woning ligt op een vrije en landelijke locatie, onder de rook van Sneek, een heeft een heerlijk vrije tuin op het zuiden, grenzend aan sloot/waterpartij en weilanden, een grote garage/berging (ca. 35m2) met vliering en een woonoppervlak van zo’n 200m2, waarvan ca. 125m2 op de begane grond. Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden, zo is het een ideale woning voor een groot gezin, voor (zelfstandig) atelier-, praktijk- of kantoor aan huis, voor levensloopbestendig wonen en/of als kangoeroewoning. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE WONING Woonoppervlakte 200m² Perceeloppervlakte 349m²
Inhoud woning 750m³ Extra's 14 ZONNEPANELEN, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1925/2000
Slaapkamers 6 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN HET DORP, LANDELIJKE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond garage-berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning ligt op een vrije en landelijke locatie, onder de rook van Sneek, een heeft een heerlijk vrije tuin op het zuiden, grenzend aan sloot/waterpartij en weilanden, een grote garage/berging (ca. 35m2) met vliering en een woonoppervlak van zo'n 200m2, waarvan ca. 125m2 op de begane grond. Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden, zo is het een ideale woning voor een groot gezin, voor (zelfstandig) atelier-, praktijk- of kantoor aan huis, voor levensloopbestendig wonen en/of als kangoeroewoning.

Het linker gedeelte (26-B) is oorspronkelijk gebouwd rond 1925 en door de huidige eigenaar grondig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Het rechter gedeelte (26-A) is door de huidige eigenaar rond 2000 volledig herbouwd en ingericht met een praktijkruimte op de begane grond. Het geheel is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel B), is gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren en heeft 14 zonnepanelen die gemiddeld zo'n 2275 KwH per jaar aan stroom opwekken. Op de begane grond is het geheel voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Entree/hal (26-A). Ruime (rolstoelvriendelijke) wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Kamer (ca. 8m2) aan de voorzijde. Berging (ca. 6m2) met pantry aan de achterzijde. Ruime multifunctionele kamer (ca. 32m2) met wastafel, schuifpui naar de tuin en aansluitingen voor eventuele keuken, badkamer of bijkeuken. Alle ruimtes zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Doorgang naar entree/hal (26-B). Meterkast. Moderne wc met fonteintje. Ruime living (ca. 55m2) met eetkamer aan de voorzijde, tussenliggende trapopgang met kast, en tuingerichte zitkamer met rookkanaal (t.b.v. houtkachel) en brede schuifpui naar de tuin. De voor- en achterkamer zijn af te sluiten middels schuifdeuren. Er is veel lichtinval en zon aan de achterzijde en een vrij en weids uitzicht over de weilanden. Aangebouwde (2010) half open keuken, afsluitbaar met schuifdeur, met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasmachine (2020). Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tuin. De living en keuken is strak afgewerkt met fijn stucwerk (wanden en plafonds) en een massief eiken vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met wc, vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers badkamer en cv-/wasruimte. Grote slaapkamer (ca. 15m2) aan de achterzijde met dakkapel opzij en wastafel. Twee slaapkamers (ca. 10m2) met vaste kasten, aan de voorzijde. Vierde slaapkamer (ca. 11m2) aan de achterzijde. Centraal gelegen badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche en breed wastafelmeubel. Cv-/wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en waterontharder. Veel lichtinval door grote dak-/kantelramen en lichtkoepel in de badkamer en overloop.

Hierboven:
Ruime vliering boven het linker gedeelte.

Tuin/erf:
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan sloot/waterpartij en landerijen. De tuin is ingericht met borders, gazon, sierbestrating, een groot terras, met elektrisch zonnescherm, en een waterterras/vlonder. Grote/brede oprit t.b.v. parkeren auto's. Grote garage/berging (ca. 7x5m) met vliering en elektrische sectionaaldeur.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui en -deuren. Inclusief 14 zonnepanelen (2019) die gemiddeld 2275 KwH per jaar aan stroom opwekken. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2012; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Vloerverwarming Cv-/wasruimte en badkamer 1e verdieping. Inclusief waterontharder. Bouwjaar ca. 1925/2000. Eigen grond 349m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 200m2. Garage/berging ca. 35m2. Inhoud ca. 750m3.

Vrij en landelijk wonen onder de rook van Sneek in deze verrassend ruime woning met veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden, een grote garage en een tuin op het zuiden met weids uitzicht over het Friese landschap!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1925/2000
Soort dak samengesteld dak met pannen en bitumineuze dakbedekking
Type woning geschakelde woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen zonnepanelen, buitenzonwering, dakraam, TV-kabel, schuifpui, rookkanaal, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 35 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 750 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

Nieuwland Friesland D 1138/1364
Oppervlakte 349m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, vliering
Soort Garage Vrijstaand steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering

AFSPRAAK MAKEN