Woningaanbod  /  Boazum  /  Tsjerkebuorren 12, Boazum
verkocht
Tsjerkebuorren 12, Boazum
€ 398.500 k.k.
"Een heerlijk, vrije en landelijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur, de tuin en het Friese landschap! Een paradijs op zo'n 10 autominuten van Sneek"

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis ligt op 902m2 eigen grond, op een idyllische landelijke locatie, aan de rand van het dorp Boazum. De paradijselijke tuin is volledig omzoomd door een sloot en is ingericht met diverse terrassen, een vrijstaande schuur, een gereedschap-/tuinberging en houtopslag en heeft een eigen boomgaard (kersen, pruimen, (stoof)peren, Goudreinet, rabarber). De woning heeft de ruimte voor een fijne, tuingerichte, thuiswerkplek/kantoor van ca. 17m2 op de begane grond. Deze nog in te richten en af te werken ruimte is tevens zeer geschikt te maken als slaapkamer en maakt de woning eventueel levensloopbestendig in combinatie met de aanwezige badkamer op de begane grond. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 147m² Perceeloppervlakte 902m²
Inhoud woning 450m³ Extra's BADKAMER EN MOGELIJKHEID VOOR SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Bouwjaar <1900
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN HET DORP, LANDELIJKE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis ligt op 902m2 eigen grond, op een idyllische landelijke locatie, aan de rand van het dorp Boazum. De paradijselijke tuin is volledig omzoomd door een sloot en is ingericht met diverse terrassen, een vrijstaande schuur, een gereedschap-/tuinberging en houtopslag en heeft een eigen boomgaard (kersen, pruimen, (stoof)peren, Goudreinet, rabarber). De woning heeft de ruimte voor een fijne, tuingerichte, thuiswerkplek/kantoor van ca. 17m2 op de begane grond. Deze nog in te richten en af te werken ruimte is tevens zeer geschikt te maken als slaapkamer en maakt de woning eventueel levensloopbestendig in combinatie met de aanwezige badkamer op de begane grond.

Begane grond:
Entree/gang met tegelvloer. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Dubbele deuren naar de zitkamer (ca. 22m2) met balkenplafond en een fraaie schouw met houtkachel. Dubbele deuren naar de eetkamer (ca. 17m2) met houten dekvloer, balkenplafond en fraaie schouw met houtkachel. Trapportaal aan de achterzijde. De open keuken (ca. 10m2) grenst direct aan de eetkamer, heeft een tegelvloer, en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en kastenwand met diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasmachine, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Toegang tot portaal/bijkeuken, met tegelvloer en nis t.b.v. huishoudelijke apparatuur. Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer, volledig betegeld, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met kast, wasmachine aansluiting, 2e toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een multifunctionele ruimte (ca. 17m2) met zijdeur en tuindeuren, nog naar eigen inzicht af te werken en in te richten.

1e verdieping:
Linker zijde: Ruime overloop met inloopkast/berging, opstelling cv-combiketel en toegang tot twee slaapkamers (ca. 6, 11m2). De slaapkamers hebben een dak-/kantelraam. Houten dekvloer.
Rechter zijde: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 11, 15m2) met laminaatvloer. Dakkapel aan de voorzijde. Bergruimte.

Info:
Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV (Agpo Ferroli) HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Uitbouw dak achterzijde gerealiseerd in 2011. Vloer begane grond uitgevoerd in beton. De basisschool in het dorp is een aantal dagen per week geopend. De woning ligt in het beschermde dorpsgezicht van Boazum. Eigen grond 902m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 147m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 450m3.

Een heerlijk, vrije en landelijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur, de tuin en het Friese landschap! Een paradijs op zo'n 10 autominuten van Sneek.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar <1900
Soort dak schilddak/zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 902 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli HR
Bouwjaar CV ketel 2004
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OOSTEREND F 772, 882, 1748
Oppervlakte 902m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuin Achtertuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN