Deze verrassend ruime, karakteristieke, 2/1-kapwoning (1923) met ca. 11m diepe, vrij gelegen, achtertuin op het zuidoosten en een eigen achterom, ligt in een rustige straat direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonoppervlak en inhoud, de ruime zolder en provisiekelder en de hoge plafonds (ca. 2.75-2.95m). De karakteristieke uitstraling, de degelijke bouw en de authentieke details, brengen nog de sfeer van de jaren '20. De woning is wel aan modernisering en onderhoud toe. Aantrekkelijke ligging direct bij de winkels, horeca, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.
Begane grond:
Entree met vestibule, hal en wc met de authentieke granietvloer, stucplafond en diverse glas-in-lood ramen. Trapopgang. Ruime provisiekelder (ca. 11m2/1.64 hoogte). Doorzonkamer (ca. 31m2) met hoog plafond (ca. 2.95m), parketvloer en hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten. Dichte keuken (ca. 7m2) met granietvloer, een werkblad van natuursteen en inbouwapparatuur (vaatwasmachine, vriezer, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Aangebouwde wasruimte (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 7m2). Vrij gelegen achtertuin (ca. 11x 6,25/8,50m) met veranda/overdekt terras, bestrating, eigen achterom naast de woning en de gehele dag zon (zuidoost). Voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 14, 14, 6m2). Diverse vaste kasten. Plafondhoogte ca. 2.75m. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met douchecabine, vaste kast en wastafelmeubel. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Kast met trap naar zolder.
2e verdieping:
Ruime bevloerde zolderverdieping (ca. 15m2), hoogte nok ca. 2.85m, met veel berg-/hobbyruimte. Mogelijkheid voor extra kamer.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2010; eigendom). Platte dak aanbouw en badkamer (1e verdieping) vernieuwd in 2012. Bouwjaar 1923. Eigen grond 168m2. Woonoppervlak ca. 102m2. Zolder ca. 15m2. Kelder ca. 11m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 440m3.
Karakteristieke woning (1923) met diverse authentieke details, verrassend ruim en ruimtelijk en met een ruime zonnige tuin op het zuidoosten, direct bij het centrum gelegen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
