Woningaanbod  /  Sneek  /  Tulpstraat 1, Sneek
te koop
Tulpstraat 1, Sneek
€ 355.000 k.k.
"Een smaakvol gemoderniseerde en goed geïsoleerde 2/1-kapwoning (1923) met diverse authentieke details, verrassend ruim en ruimtelijk en met een ruime zonnige tuin op het zuidoosten, direct bij het centrum Sneek"

Deze onlangs (2022) gemoderniseerde en verbouwde, verrassend ruime, karakteristieke, 2/1-kapwoning (1923) met ca. 11m diepe, vrij gelegen, achtertuin op het zuidoosten en een eigen achterom, ligt in een rustige, gemoedelijke woonomgeving, direct bij het centrum van Sneek, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonoppervlak ca. 112m2 en inhoud ca. 450m3, de karakteristieke uitstraling, degelijke bouw en authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort zoals modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting, visgraat vloer, openslaande tuindeuren en een goed isolatieniveau met een energielabel C. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 112m² Perceeloppervlakte 168m²
Inhoud woning 450m³ Extra's ONLANGS GEMODERNISEERD (2022) Bouwjaar 1923
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolderverdieping
Plattegrond kelder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onlangs (2022) gemoderniseerde en verbouwde, verrassend ruime, karakteristieke, 2/1-kapwoning (1923) met ca. 11m diepe, vrij gelegen, achtertuin op het zuidoosten en een eigen achterom, ligt in een rustige, gemoedelijke woonomgeving, direct bij het centrum van Sneek, scholen, bibliotheek, theater en openbaar vervoer. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonoppervlak ca. 112m2 en inhoud ca. 450m3, de karakteristieke uitstraling, degelijke bouw en authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort zoals modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting, visgraat vloer, openslaande tuindeuren en een goed isolatieniveau met een energielabel C.

Begane grond:
Entree met vestibule, hal en wc met de authentieke granietvloer, stucplafond en diverse glas-in-lood ramen. De wc is modern uitgevoerd met een wandcloset en wastafelmeubel. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang. Ruime provisiekelder (ca. 11m2/1.64 hoogte). Ruime doorzonkamer (ca. 31m2) met hoog (stuc)plafond (ca. 3.00m), visgraat laminaatvloer, openslaande tuindeuren en aan de voorzijde hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten. Open keuken (ca. 7m2) met visgraat laminaatvloer en een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koeler, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap) en een apothekerskast. Aangebouwde wasruimte/bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger (separate groepen) aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 7m2). Vrij gelegen achtertuin (ca. 11x 6,25/8,50m) voorzien van bestrating, een eigen achterom naast de woning en de gehele dag zon (zuidoost). Voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 14, 6m2) met moderne laminaatvloer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Plafondhoogte ca. 2.60m. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche (regen- en handdouche), 2e toilet (wandcloset), wastafel, designradiator, plafond met ledverlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop, berging en opstelling cv-combiketel. Vierde slaapkamer (ca. 7m2) met groot dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel C. Nieuwe houten begane grondvloer voorzien van isolatie. Dak-, muurisolatie en dubbele/HR(++) beglazing. Nieuwe pui met tuindeuren. Nieuwe elektrische installatie. Aansluiting op diepriool. CV (Nefit HR-combiketel 2010; eigendom). Platte dak aanbouw en badkamer (1e verdieping) vernieuwd in 2012. Bouwjaar 1923. Eigen grond 168m2. Woonoppervlak ca. 112m2. Kelder ca. 11m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 450m3.

Een smaakvol gemoderniseerde en goed geïsoleerde 2/1-kapwoning (1923) met diverse authentieke details, verrassend ruim en ruimtelijk en met een ruime zonnige tuin op het zuidoosten, direct bij het centrum Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 355.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 450 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 2995
Oppervlakte 168m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen

AFSPRAAK MAKEN