Deze goed onderhouden karakteristieke tussenwoning (ca. 1929) met flinke aanbouw en kunststof dakkapel/uitbouw (2016) met HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde ligt direct om de hoek van de Kerkhoflaan, bij het gezellige stadscentrum van Sneek, openbaar vervoer (trein- en busstation) en scholen (basis en voortgezet onderwijs). De woning heeft een heerlijk zonnige (zuidwest) loungetuin aan de voorzijde en een bescheiden buiten aan de achterzijde, met aangebouwde berging en achterom door steeg. Zeer geschikt voor een starter, klein gezin of voor een belegger t.b.v. de verhuur!

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Woonkamer (ca. 20m2) met laminaatvloer, een authentieke schouw/rookkanaal, met veel lichtinval en ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.77m). Ruime (deels uitgebouwde) keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en inrichting met veel kastruimte, een gaskookplaat en wasemkap en een aansluiting voor vaatwasmachine en wasmachine. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset. Deur naar buiten. De bescheiden buitenruimte is volledig bestraat. Aangebouwde berging (ca. 7m2) met buitendeur naar steeg. De op het zuidwesten gesitueerde voortuin (loungetuin) met terrasscherm en een hoge heg die voor privacy zorgt, is volledig voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:
Overloop en twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer (ca. 6m2) aan de voorzijde heeft een vaste kast en een dakkapel. De grote slaapkamer (ca. 14m2) heeft een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 2m2) met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Middels schuiftrap op luik vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde zolder (stahoogte) met veel bergruimte en opstelling cv-combiketel.

Info:
Eigen grond 78m2 (grondrente € 10,62 per jaar). Energielabel F. Voorzien van dubbele beglazing en kunststof dakkapel/uitbouw (2016) voorzien van HR++ beglazing. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2010; eigendom). Voorzien van laminaatvloeren. Zonnescherm aan de voorzijde. Woonoppervlak ca. 65m2. Aangeboden inclusief losse koelkast en wasmachine. Parkeren met parkeervergunning (één op kenteken voor bewoner en één bezoekerskaart) voor deur/in de straat. Verderop in de straat is vrij parkeren mogelijk.

Een leuke starterswoning op een vrije locatie direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.