Woningaanbod  /  Sneek  /  Ubbo Emmiusstraat 2, Sneek
verkocht
Ubbo Emmiusstraat 2, Sneek
€ 145.000 k.k.
"Een leuke karakteristieke woning op een vrije locatie direct bij het centrum van de stad, geschikt voor starter, klein gezin of een belegger t.b.v. de verhuur"

Deze goed onderhouden karakteristieke tussenwoning (ca. 1929) met flinke aanbouw en kunststof dakkapel/uitbouw (2016) met HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde ligt direct om de hoek van de Kerkhoflaan, bij het gezellige stadscentrum van Sneek, openbaar vervoer (trein- en busstation) en scholen (basis en voortgezet onderwijs). De woning heeft een heerlijk zonnige (zuidwest) loungetuin aan de voorzijde en een bescheiden buiten aan de achterzijde, met aangebouwde berging en achterom door steeg. Zeer geschikt voor een starter, klein gezin of voor een belegger t.b.v. de verhuur! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 65m² Perceeloppervlakte 78m²
Inhoud woning 235m³ Extra's KUNSTSTOF DAKKAPEL/UITBOUW VOOR- EN ACHTERZIJDE Bouwjaar 1929
Slaapkamers 2 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden karakteristieke tussenwoning (ca. 1929) met flinke aanbouw en kunststof dakkapel/uitbouw (2016) met HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde ligt direct om de hoek van de Kerkhoflaan, bij het gezellige stadscentrum van Sneek, openbaar vervoer (trein- en busstation) en scholen (basis en voortgezet onderwijs). De woning heeft een heerlijk zonnige (zuidwest) loungetuin aan de voorzijde en een bescheiden buiten aan de achterzijde, met aangebouwde berging en achterom door steeg. Zeer geschikt voor een starter, klein gezin of voor een belegger t.b.v. de verhuur!

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Woonkamer (ca. 20m2) met laminaatvloer, een authentieke schouw/rookkanaal, met veel lichtinval en ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.77m). Ruime (deels uitgebouwde) keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en inrichting met veel kastruimte, een gaskookplaat en wasemkap en een aansluiting voor vaatwasmachine en wasmachine. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset. Deur naar buiten. De bescheiden buitenruimte is volledig bestraat. Aangebouwde berging (ca. 7m2) met buitendeur naar steeg. De op het zuidwesten gesitueerde voortuin (loungetuin) met terrasscherm en een hoge heg die voor privacy zorgt, is volledig voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:
Overloop en twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer (ca. 6m2) aan de voorzijde heeft een vaste kast en een dakkapel. De grote slaapkamer (ca. 14m2) heeft een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 2m2) met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Middels schuiftrap op luik vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde zolder (stahoogte) met veel bergruimte en opstelling cv-combiketel.

Info:
Eigen grond 78m2 (grondrente € 10,62 per jaar). Energielabel F. Voorzien van dubbele beglazing en kunststof dakkapel/uitbouw (2016) voorzien van HR++ beglazing. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2010; eigendom). Voorzien van laminaatvloeren. Zonnescherm aan de voorzijde. Woonoppervlak ca. 65m2. Aangeboden inclusief losse koelkast en wasmachine. Parkeren met parkeervergunning (één op kenteken voor bewoner en één bezoekerskaart) voor deur/in de straat. Verderop in de straat is vrij parkeren mogelijk.

Een leuke starterswoning op een vrije locatie direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 145.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 65 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 78 m²
Inhoud 235 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 3577
Oppervlakte 78m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN