Woningaanbod  /  Sneek  /  Valkstraat 56, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Valkstraat 56, Sneek
€ 219.500 k.k.
"Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en instapklare eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van Sneek"

Deze in 2008 gebouwde, energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en ruime eengezinswoning ligt te midden van watersport in de woonwijk ‘Het Eiland’, volledig omringd door water. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EENGEZINSWONING Woonoppervlakte 119m² Perceeloppervlakte 122m²
Inhoud woning 410m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING Bouwjaar 2008
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond schuur
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 2008 gebouwde, energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en ruime eengezinswoning ligt te midden van watersport in de woonwijk 'Het Eiland', volledig omringd door water. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.

De woning heeft vier ruime slaapkamers (inclusief de zolder), is volledig voorzien van kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, heeft een moderne nieuwe (2017) keukeninrichting, een dakterras en achtertuin op het zuidwesten en een interieur (wanden, vloeren, plafonds) afgewerkt in lichte kleurstellingen. De woning is instapklaar voor de nieuwe bewoner(s). Parkeren kan op het achter de woning gelegen privé parkeerterrein.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime provisiekast. Trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken (totaal ca. 37m2). De keukeninrichting in hoekopstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (kokend water kraan Grohe red), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en wasemkap). Tuindeur vanuit de woonkamer naar de achtertuin. De tuin is volledig voorzien van bestrating en een houten berging (ca. 8m2), voorzien van elektra. Achterom/tuindeur naar het achter de woning gelegen parkeerterrein. Voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10, 9m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche (+ scherm), ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping/kamer (ca. 22m2) met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger aansluiting. Deur naar dakterras (ca. 2.25x4.00m) op het zuidwesten.

Info:
Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd (o.a. met HR++ beglazing). CV (Intergas HR-combiketel 2008; eigendom). Eigen grond 122m2 + 1/48e onverdeeld aandeel in het achter de woning gelegen parkeerterrein. Woonoppervlak ca. 119m2. Inhoud ca. 410m3. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Volledig voorzien van moderne laminaatvloeren (2017). Elektrisch zonnescherm achterzijde is ter overname.

Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en instapklare eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 219.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 410 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4527
Oppervlakte 122m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN