Woningaanbod  /  Sneek  /  Vliestroom 29, Sneek
te koop
Vliestroom 29, Sneek
€ 485.000 k.k.
"Ruime moderne eengezinswoning (2002) met uitzonderlijk grote tuin, 12 zonnepanelen en veel leefruimte"

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat deze ruime eengezinswoning (2002), type 2/1-kap, met aangebouwde hal, bijkeuken en garage, een recentelijk (2022) aangelegde achtertuin met houten berging en veranda en 12 zonnepanelen. De woning is bijzonder ruim met zo’n 154m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), ca. 175m2 achtertuin en een grote kavel eigen grond van 363m2. Bij dit type woning is, door de aangebouwde hal en bijkeuken op de begane grond, meer leefruimte in het woongedeelte (ca. 54m2) dan bij een gemiddelde 2/1-kapwoning. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 154m² Perceeloppervlakte 363m²
Inhoud woning 590m³ Extra's 12 ZONNEPANELEN, GROTE TUIN, VEEL LEEFRUIMTE Bouwjaar 2002
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK DE LOTEN, VRIJE LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat deze ruime eengezinswoning (2002), type 2/1-kap, met aangebouwde hal, bijkeuken en garage, een recentelijk (2022) aangelegde achtertuin met houten berging en veranda en 12 zonnepanelen. De woning is bijzonder ruim met zo'n 154m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), ca. 175m2 achtertuin en een grote kavel eigen grond van 363m2. Bij dit type woning is, door de aangebouwde hal en bijkeuken op de begane grond, meer leefruimte in het woongedeelte (ca. 54m2) dan bij een gemiddelde 2/1-kapwoning.

De woonwijk De Loten
is ruim en ruimtelijk qua opzet met grote kavels, een centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal (ca. 6m2). Moderne, volledig betegelde, wc met fonteintje. Meterkast (7 gr./aardlek). Ruime woonkamer (ca. 39m2) met vrij uitzicht in de straat, aan de voorzijde. Provisie-/trapkast. Deur naar trappenhal. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt. Open keuken (ca. 11m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler, vaatwasmachine) en een apothekerskast. Openslaande deuren naar de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Deels betegelde bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de garage. Garage/berging (ca. 6x3m) met kantel-/loopdeur, elektra, water en achterdeur. Grote, onlangs (2022) aangelegde, achtertuin (ca. 15.25m x 11.5m) met gazon, sierbestrating en terrassen met zon en schaduw. Vrijstaande berging, geplaatst in 2022, (ca. 7m2) met veranda (ca. 10m2), voorzien van elektra. Er is drainage in de tuin aanwezig en er zijn drie putten. Veel privacy en vrije ligging! Aangelegde voortuin. Brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:

Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8.5, 12.5, 16.5m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast (ca. 2m2). Volledig betegelde, moderne, badkamer (ca. 7m2) ingericht met grote inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer, dak-/kantelraam en mogelijkheid voor bergruimte, aan de voorzijde. Berging (ca. 11m2) met cv-ruimte en wasmachine aansluiting, aan de achterzijde. Eventueel is hier een vijfde slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 12 zonnepanelen (2012) goed voor een opbrengst van zo'n 1600 kWh per jaar. CV (Awb Thermoamaster HR-combiketel 2002; eigendom). Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer, wc en keuken. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Elektrische zonwering (screens) aan de voorzijde. Bouwjaar 2002. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 154m2. Garage ca. 18m2. Berging/veranda ca. 19m2. Inhoud ca. 590m3.

Ruime moderne eengezinswoning (2002) met uitzonderlijk grote tuin, 12 zonnepanelen en veel leefruimte!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, dakraam, buitenzonwering, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 363 m²
Inhoud 590 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb Thermomaster HR
Bouwjaar CV ketel 2002
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK E 1977
Oppervlakte 363m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja (via de garage)
Positie Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN