Deze bijzonder ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning (2002) met aangebouwde hal, bijkeuken en garage ligt op maar liefst 362m2 eigen grond in de ruim opgezette woonwijk De Loten. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers, een grote vrije achtertuin van ca. 15x12m en een ruime woonkamer van ca. 45m2.
Kenmerkend voor de woonwijk De Loten is de ruime en ruimtelijke opzet met grote kavels, de centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer.
Begane grond:
Overkapte entree. Ruime hal (ca. 6m2) met zowel toegang tot de garage als de woonkamer. Moderne wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./aardlek/kabel t.b.v. laadpaal). Ruime woonkamer (ca. 45m2) met open hardhouten trapopgang en stucwerk wanden. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Schuifpui naar de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Garage/berging (ca. 6x3m) met kantel-/loopdeur en achterdeur. Grote, aangelegde, achtertuin met gazon, borders en terrassen voor zon en schaduw. Buitenkraan en -elektra. Met veel privacy, vrij gelegen en met voldoende ruimte voor een extra berging of veranda. Aangelegde voortuin. Brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
1e verdieping:
Overloop met grote inloopkast. Drie ruime slaapkamers (ca. 8.5, 10, 15m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 6, 13m2) met bergruimte/knieschotten. Groot dak-/kantelraam aan de voor- en achterzijde. Vaste kast. Opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel (CW5) 2021; eigendom). Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Bouwjaar 2002. Eigen grond 362m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 154m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 590m3.
Goed onderhouden 2/1-kapwoning met veel leefruimte, garage en grote tuin op maar liefst 362m2 eigen grond!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
